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Individuelles, gepflegtes Stadthaus in bester Infrastruktur

  

 

 


  Kaufpreis: 415.000 EUR
  Wohn- Nutzfläche: ca. 351qm (EG 172qm, OG 179qm)
  Nutzfläche: ca. 60 qm (Keller)
  Ausbaureserve im DG: ca. 150qm
  Grundstücksfläche: 459 qm
  Zustand: saniert, solide
  Baujahr: um 1870, saniert
  Heizung: Erdgaszentralheizung Bj. 1997
  Verfügbar ab: sofort
  Google Koordinaten: 53.05424836236219, 14.284554811307629
  Ihr Ansprechpartner: Herr Ralf Pete, Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799

  


Galerie


Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein teilunterkellertes Wohn- und Geschäftshaus, welches sich mit einer Wohneinheit und einer Gewerbeeinheit erschließt. Die im Erdgeschoss gelegene Gewerbeeinheit (Studio) erschließt sich mit einen großen Eingangsbereich, mehreren Arbeitsräumen und dem Sozialtrakt. Im Obergeschoss befindet sich die sehr geräumige und helle Betreiberwohnung, welche über 5 Zimmer (offener Wohn- Essbereich), Wintergartenteil und Vollbad verfügt. Vom Essbereich aus, über den Wintergarten hat man einen beeindruckenden Blick in das Artium, welches mit seinen blühenden Pflanzen einen grünen Fleck in der Stadt, zur Erholung bietet.
Das Grundstück ist wie folgt erschlossen: zentrale Trink- und Abwasserversorgung, Erdgasanschluss, DSL ist verfügbar.

Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Für ein neues Zuhause entscheidet man sich nicht jeden Tag. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen. Vereinbaren Sie telefonisch Ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro. Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799


Lage

Die Immobilie befindet sich im historischen Stadtzentrum von Schwedt, in der Berliner Straße. Im nahen Umfeld der Immobilie wurden umfängliche Sanierungen vollzogen, die eine Aufwertung des Stadtgebietes nach sich ziehen. Mittlerweile befinden sich in der Straße wieder viele kleine Läden mit Gewerbetreibenden. Schwedt mit über 30.000 Einwohnern ist eine im Nordosten des Landes Brandenburg, im Landkreis Uckermark, in einer seenreichen Landschaft zwischen unterer Oder und oberer Havel gelegene Stadt, an der Grenze zu Polen. Sie erfüllt hier die Funktion eines Mittelzentrums und ist wichtiger Standort der Chemie und Papierbranche.
Ortsunkundigen Interessenten wird empfohlen, die Medien wie Facebook, Google Earth, Wikipedia zu verwenden. Es gibt unendlich viel über die Lage, Landschaft und Historie von Schwedt an der Oder zu berichten.

Weiterführende Links: https://www.schwedt.eu/de/schwedt/58859/


Provision

Die Käuferprovision beträgt 6% inkl. 19% MwSt. Die Provision berechnet sich aus dem im Notarvertrag beurkundeten Kaufpreis. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.


Sonstiges

HINWEIS zum Energieausweis: Energieausweisstyp: bedarfsorientierter Energieausweis,
wesentlicher Energieträger für Heizung: Erdgas E, Baujahr: 1870, Energieeffiziensklasse F, Endenergiebedarf: 174,7kWh/(qm x a), Erstellungsdatum des Energieausweises: 02.07.2021

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.


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