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Ihr sanierungsbedürftiges Objekt, am ruhigsten Flecken in der Uckermark RESERVIERT

  

 

 


  Wohnung: 3 Zimmer, Küche, Wannenbad, Flur, kleiner Keller
  Wohnfläche: ca. 73 qm
  Nutzfläche: ca. 9 qm (Keller)
  Grundstücksfläche: 1.007 qm
  Zustand: sanierungsbedürftig
  Baujahr: um / vor 1900
  Heizung: nicht funktionstüchtig
  Extra: Weitblick in die Uckermark und Ruhe
  Verfügbar ab: sofort
  Google Koordinaten: 53.08271610628438, 13.974644271566703
  Kaufpreis: 39.000 EUR
  Ihr Ansprechpartner: Herr Ralf Pete, Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799

  


Galerie


Objektbeschreibung

Zum Kauf angeboten wird ein ruhig gelegenes Grundstück, von dem man einen sehr schönen Blick auf Greiffenberg, aber auch auf das Sernitzbruch, mit seiner Flora und Fauna hat. Das Grundstück ist mit einen aus Asbestplatten bestehenden Schuppen und einer sanierungsbedürftigen Doppelhaushälfte bebaut. Um die Doppelhaushälfte in einen zeitgerechten Zustand zu bringen, müssen Sie eine Grundsanierung durchführen, welches sich auf so ein schönes, ruhiges Grundstück lohnt. Die DHH erschließt sich im Erdgeschoss mit 2 Zimmern, Küche und Wannenbad. Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Zimmer und einer Ausbaureserve. Zur Funktionsfähigkeit der Erdgaszentralheizung und der Elektroinstallation kann hier keine Aussage getroffen werden.

Das Grundstück ist wie folgt erschlossen: Abwassersammelgrube, Strom, zentrale Trinkwasserversorgung, zentraler Erdgasanschluss. DSL ist nach Anschluss erst verfügbar.

Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Für ein neues Zuhause entscheidet man sich nicht jeden Tag. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen. Bitte vereinbaren Sie telefonisch ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro. Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799


Lage

ca. 1 Stunde von Berlin, über die Autobahnabfahrt Greiffenberg entfernt, in einer ruhigen Sackgasse, Abseits von Straßenlärm, steht die Immobilie auf einem leicht abschüssigen Grundstück mit Weitblick auf den Kirchturm von Greiffenbberg. Greiffenberg verfügt über kleinere Einkaufsmöglichen, Bankfiliale, Apotheke und ein Arzt. Im 8 Kilometer entfernten Mittelzentrum Angermünde befinden sich mehrere Schultypen, Krankenhaus und Discounter. Ferner haben Sie hier einen Fernbahnanschluss zur Strecke Berlin – Stralsund. Anschlussmöglichkeiten an die Autobahn 11 Berlin – Stettin finden Sie in Greiffenberg und Angermünde.


Provision

Es ist eine Käuferprovision in der Höhe von 2.380EUR inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, für den Nachweis/ Vermittlung an BePe-Immobilien (Immobilienkaufmann Ralf Pete) zu zahlen. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag, in gleicher Höhe abgeschlossen.


Sonstiges

HINWEIS zum Energieausweis, bei Verkauf oder Neuvermietung. Eine der Neuerungen der Energieeinsparverordnung ist, dass sie bei Verkauf und Neuvermietung im Baubestand einen Energieausweis vorschreibt. Dieses regelt sie im § 16 "Ausstellung und Verwendung von Energieausweisen", Absatz 2. Wird ein denkmalgeschütztes Gebäude oder Teile davon jedoch nur verkauft oder neu vermietet, muss gemäß EnEV § 16, Absatz 4 kein Energieausweis ausgestellt werden. Auch für Gebäude mit einer Nutzfläche unter 50qm liegt keine Ausweispflicht vor. Ebenso wenig für Gebäude, die nicht regelmäßig genutzt bzw. beheizt oder gekühlt werden, wie etwa Ferienhäuser. Ausgenommen von der Energieausweispflicht sind zudem Gebäude wie Stallungen und Gewächshäuser oder solche mit einer anderen speziellen Nutzung.

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.


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