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Doppelhaushälfte mit Garage zu verkaufen

  

 

 


  Wohnhaus  
  Zimmer: 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC, große Diele
  Wohnfläche: ca. 108 qm
  Nutzfläche: ca. 58 qm (Keller)
  Grundstücksfläche: 1.071 qm
  Zustand: solide, modernisierungsbedürftig
  Baujahr: 1989
  Heizung: Oel-Zentralheizung, Bj.: 1996 + Warmwasseraufbereitung
  Verfügbar ab: sofort
  Google Koordinaten: 53.39241880647276, 14.310580886500732
  Kaufpreis: 145.000 EUR

  


Galerie


Objektbeschreibung

Wir freuen uns Ihnen dieses solide Doppelhaushälfte in ländlicher, ruhiger Umgebung anbieten zu dürfen. Die um 1989 in massiver Bauweise, voll unterkellerte Doppelhaushälfte befindet sich in einen soliden und gepflegten Zustand und erschließt sich im Erdgeschoss mit einer großen Wohnstube, Zimmer, Küche, Diele mit Windfang und einen im Rohbau befindlichen Gäste-WC (siehe Bilder). Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer und einem Wannenbad mit WC. Der Keller, mit Zugang auch vom Innenhof erschließt sich mit einem großen Mehrzweckraum, HWR mit Dusche und dem Heizungsraum zuzüglich dem Heizoelvorrat. Das Haus wurde stetig saniert, letzte Sanierungen fanden 2014 statt, hier wurden Dach und die Fassade erneuert. Das Grundstück bietet in der Garage mehrere Abstellmöglichkeiten, eine überdachte Sichtzecke ist am Gebäude mit angebaut.
Das Grundstück ist wie folgt erschlossen: zentrale Trinkwasserversorgung, Abwasser wird über eine Sammelgrube entsorgt. DSL ist nach Anschluss verfügbar.

Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Für ein neues Zuhause entscheidet man sich nicht jeden Tag. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen. Bitte vereinbaren Sie telefonisch ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro. Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799


Lage

Die Immobilie befindet sich im Dorfkern von Sonnenberg, die Umgebung ist landwirtschaftlich geprägt. Das zuständige Amt Löcknitz liegt ca. 10Min Autofahrt entfernt, hier finden Sie mehrere Schultypen, einschließlich dem Deutsch-Polnischen Gymnasium, mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kitas und Banken. Im Freizeitangebot stehen weiterhin das reizvoll am Löcknitzer See gelegene Freibad, die Freilichtbühne, der Burgfried oder allgemein die Lage am „Naturpark Am Stettiner Haff“. Durch Löcknitz führt die Bundestraße 104 (Pasewalk – Stettin), ferner gibt es einen Bahnanschluss.


Provision

Es ist eine Käuferprovision, in der Höhe von 3%, inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, für den Nachweis/ Vermittlung an BePe-Immobilien (Immobilienkaufmann Ralf Pete) zu zahlen. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag, in gleicher Höhe abgeschlossen.


Sonstiges

HINWEIS zum Energieausweis: Energieausweisstyp: verbrauchsorientierter Energieausweis,
wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Heizöl, Baujahr: 1989, Energieeffiziensklasse F, Endenergieverbrauch: 180,9kWh/(qm x a), Erstellungsdatum des Energieausweises: 10.08.2021

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.


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