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BePe Immobilien Bild 00

Ruhig gelegene Doppelhaushälfte am Weiher zu verkaufen

  

 

 


  Wohnung: 4 Zimmer, Duschbad, Küche, Speisekammer, Diele, Flurgang
  Wohnfläche: ca. 108 qm, Ausbaureserve im Dachgeschoss
  Grundstücksfläche: 1.596 qm
  Zustand: teilsaniert
  Baujahr: um 1929
  Heizung: Oel Heizung mit Warmwasseraufbereitung Bj. 1997, Update 2021
  Extras: Kaminofen, unverbauter Blick auf den Dorfweiher
  Verfügbar ab: nach Absprache
  Google Koordinaten: 53.713922, 13.544362
  Kaufpreis: 155.000 EUR
  Ihr Ansprechpartner: Herr Ralf Pete, Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799

  


Galerie


Objektbeschreibung

Die um 1929 in massiver Bauweise, teilunterkellerte Doppelhaushälfte befindet sich in einem teilsanierten und soliden Zustand. Das Wohnhaus erschließt sich im Erdgeschoss mit folgender Raumaufteilung: helles Wohnzimmer, drei weitere Zimmer, Küche mit EBK, Duschbad mit WC und Waschmaschinenplatz, Diele (Garderobe), Flur und Speisekammer. Im urigen Dachgeschoss befindet sich eine kleine Werkstatt, ferner hat das Dachgeschoss weiteres Ausbaureservepotential, z.B. mit einem Gaubenzimmer, welches einen reizenden Blick auf den Weiher ermöglicht. Folgende wichtige Sanierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren durchgeführt: neue Dacheindeckung 2020, kompletter Innenausbau + Innendämmung 2017, Erneuerung der Fußböden und Bodenbelege, tlw. Erneuerung der Elektrik, Badsanierung ebenfalls 2017. Mit der abschließender Fassadengestaltung erwerben Sie somit eine zeitgerechte Immobilie.
Am Haus befindet sich eine angebaute Terrasse (Süd-West Ausrichtung), mit Blick auf den direkt am Grundstück endenden, sanierten Weiher. Zum Grundstück gehören noch eine Garage, massives Nebengebäude (Werkstatt) ein Doppelcarport (Höhe ca. 4.5m) und ein Einzelcarport. Das Grundstück ist wie folgt erschlossen: zentrale Trink-Abwasserversorgung, Strom, DSL ist nach Anschluss verfügbar.


Lage

Das Grundstück liegt in ruhiger Dorflage, direkt am angrenzenden sanierten Dorfweiher. Eine Bushaltestelle (Schülerverkehr) befindet sich fußläufig in der Nähe. Waren des täglichen Bedarfes bringen in regelmäßigen Abständen fahrende Kaufleute (Bäckerauto, Fleischerauto, …). Nördlich von Zinzow liegt die Peenestadt Anklam, südlich Friedland. Hier finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schule, sowie kulturelle Einrichtungen. Zinzow liegt an der Grenze zwischen Vorpommern und Mecklenburg, landschaftlich geprägt von Äckern, Wiesen und Wäldern umgehen.

Weitere Links zum Umfeld der Immobilien:
www.ostseeschloss.de
www.edel-destillate.de
wikipedia.org/wiki/Boldekow#Zinzow


Provision

Es ist eine Käuferprovision, in der Höhe von 3%, inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, für den Nachweis/ Vermittlung an BePe-Immobilien (Immobilienkaufmann Ralf Pete) zu zahlen. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag, in gleicher Höhe abgeschlossen.


Sonstiges

HINWEIS zum Energieausweis: Energieausweisstyp: Bedarfsausweis, Befeuerungsart: Oel, Baujahr des Hauses: 1929, Energieeffizienzklasse: H, Endenergiebedarf dieses Gebäudes: 378kWh/(qm x a), Erstellungsdatum des Energieausweises: 30.06.2015

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.


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