Ihr sanierungsbedürftiges Objekt im „Naturpark Am Stettiner Haff“ zu verkaufen

Galerie

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus, welches sich im Erdgeschoss wie folgt erschließt: 3 Zimmer, Flur, Küche, Bad und Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, zusätzlich gibt es hier noch weitere Ausbaureserven.
Zum Haus gehört eine Scheune mit Stallteil, welche schon zum Teil eingestürzt ist.
Um das Einfamilienhaus mit der dahinterliegender Scheune in einen zeitgerechten Zustand zu bringen, müssen Sie eine Grundsanierung an beiden Gebäuden durchführen.
Positiv zu bewerten ist das große Grundstück, welches zurzeit als Wiese dient, hier dürfen Sie Ihren Ideen bei der Gestaltung freien lauf lassen.
Das Grundstück ist wie folgt erschlossen: zentrale Trink- und Abwasserversorgung, ein neuwertiger Stromanschluss ist vorhanden, vor dem Grundstück verlaufen folgende Medien: Telekom, DSL wie Breitband, und Erdgas.

Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Für ein neues Zuhause entscheidet man sich nicht jeden Tag. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen. Bitte vereinbaren Sie telefonisch ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro. Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799

Lage

Es gibt unendlich viel über die Lage, Landschaft und Historie von Boock zu berichten. Insbesondere ortsunkundigen Interessenten wird empfohlen, die Medien wie Facebook, Google Earth, Wikipedia zu verwenden.
Die kleine Gemeinde Boock, mit seinen ca. 570 Einwohnern, liegt im Naturpark „Am Stettiner Haff“. Die Gegend ist durch eine hüglige, abwechslungsreiche Landschaft, mit Feldern, Wiesen, Wäldern und kleinen Seen geprägt. Die nachbarschaftliche Bebauung zeichnet sich durch ältere Wirtschaften aus. Das ca. 3km entfernte Löcknitz (Amtssitz), bietet Ihnen viele infrastrukturelle Gegebenheiten wie: Ärzte, Apotheken, Banken, mehrere Schultypen, Kita, Bahnanschluss oder auch Einkaufsmöglichkeiten zuzüglich Baumarkt, Baustoffhandel und Tankstelle. Die Nähe zur benachbarten Großstadt Stettin, mit all seinen Annehmlichkeiten, macht die Region auf deutscher Seite immer interessanter. Die nächsten Autobahnanschlüsse von Boock aus sind Penkun und Schmölln an der A 11, sowie Pasewalk und Prenzlau Nord an der A 20.

Provision

Es ist eine Käuferprovision in der Höhe von 2.975,00EUR inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, für den Nachweis/ Vermittlung an BePe-Immobilien (Immobilienkaufmann Ralf Pete) zu zahlen. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag, in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges

HINWEIS zum Energieausweis: Energieausweistyp: bedarfsorientierter Energieausweis, wesentlicher Energieträger Heizung: Braunkohle, Stückholz, wesentlicher Energieträger Warmwasser: Strom-Mix, Baujahr Gebäude: 1900, Energieeffiziensklasse H, Endenergiebedarf: 418,4kWh/(qm x a), Erstellungsdatum des Energieausweises: 18.09.2022

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.