6 Wohnungen unter dem Dach-  Mehrgenerationenwohnen oder Projektwohnen möglich

Galerie

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein 2008 grundsaniertes Gebäudeensemble, bestehend aus einem Hauptwohnhaus mit 5 Wohnungen und einem massiven Bungalow, mit überdachter Terrasse, welcher als separate Wohnung dient. Alle Wohnungen sind vermietet, eine Wohnung dient als Ferienwohnung.
Das am Waldrand, ruhig gelegene Grundstück eignet sich von der Bebauung her zum Betrieb einer: Kapitalanlage/ Mehrfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus, Projektimmobilie oder zum Leben in einer Wohngemeinschaft bzw. Wohngruppe. Lassen Sie uns das Haus gemeinsam in Augenschein nehmen, ob dies eine Basis für Ihr Projekt ist.
Das Grundstück ist voll erschlossen, Trink- Abwasser sind zentral, DSL, Erdgas und ein Brunnen sind verfügbar.

Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Für ein neues Zuhause entscheidet man sich nicht jeden Tag. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen. Bitte vereinbaren Sie telefonisch einen Besichtigungstermin mit unserem Büro unter Telefon: 039754-51387 oder 0170- 2837799

Lage

Leopoldshagen liegt südlich des Stettiner Haffs im Landschaftsschutzgebiet Haff Küste. Hier befindet sich die Immobilie in einer ruhigen Anliegerstraße, direkt am Waldrand, ca. 4 km vom Stettiner Haff entfernt. Der vor dem Haus verlaufende alte Bahndamm wird heute als Radweg "Oder-Neiße-Radweg" von zahlreichen Radfahrern in Richtung Insel Usedom genutzt. Die Gemeinde verfügt über eine kleine Grundschule „Auf dem Lande“, Kita, Kirchengemeinde, Feuerwehrverein, Sportverein mit Sportanlage und verschiedenen Sektionen wie z.B. Volleyball, Tischtennis, Fußball, Anglerverein, Schützenverein, Keramikwerkstatt, betreutes Wohnen und einer kleine Einkaufsmöglichkeit/ Konsum.
In dem ca. 10 Minuten Autofahrt entfernten staatlichen Erholungsort Seebad Ueckermünde, finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kita, Banken, ärztliche Versorgung (Krankenhaus) etc. Für alle Kapitäne, es gibt in Leopoldshagen, Mönkebude oder auch Ueckermünde zahlreiche Möglichkeiten zum Ankern und Angeln.

Provision

Die Käuferprovision beträgt 5% inkl. 19% Umsatzsteuer. Die Provision berechnet sich aus dem im Notarvertrag beurkundeten Kaufpreis. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Pflichtangaben zur Immobilie

HINWEIS zum Energieausweis: Ausweisart: verbrauchsorientierter Energieausweis,
wesentlicher Energieträger für Heizung: Gas, Baujahr Gebäude: 2008, Energieeffiziensklasse C, Endenergieverbrauch: 94,5kWh/(qm x a), Erstellungsdatum des Energieausweises: 14.04.2023

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.