4 Zimmer, kleines Grundstück, Einfamilienhaus in Löcknitz zu verkaufen
| Raumaufteilung: | 4 Zimmer, Küche mit EBK, Duschbad, Veranda, Flur | |
| Wohn- Nutzfläche: | ca. 93 qm | |
| Nutzfläche: | ca. 50qm (Nebengebäude) | |
| Grundstücksfläche: | 438 qm | |
| Zustand: | teilsaniert, modernisierungsbedürftig | |
| Baujahr: | um 1938, umgebaut / erweitert 1982 | |
| Heizung: | Erdgaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung Bj. 2003 | |
| Extras: | Kachelofen | |
| Verfügbar ab: | sofort | |
| Google Koordinaten: | 53.45546376809893, 14.19802513213584 | |
| Kaufpreis: | 100.000 EUR | |
| Ihr Ansprechpartner: | Herr Ralf Pete, Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799 |
Galerie
Objektbeschreibung
Zum Kauf angeboten wird ein Einfamilienhaus, welches sich mit 4 Zimmern, Küche mit EBK, Duschbad mit WC, Flur und einer Veranda erschließt. Ausstattungsmerkmale des Hauses: PVC Isolierglasfenster, Fassadendämmung, Dämmung der oberen Geschossdecke, Dacheindeckung (Bitumenbahn), teilweise Erneuerung der Elektrik, Installation einer Erdgaszentralheizung und eine Einbauküche.
Das 438qm große Grundstück, erschließt sich mit einer Garage und Schuppen in Holzständerbauweise und einem davor angebautem Carport.
Das Grundstück ist wie folgt erschlossen: zentrale Trink- und Abwasserversorgung, Strom inkl. Kraftstrom, DSL, Erdgasanschluss und ein Breitbandanschluss.
Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Für ein neues Zuhause entscheidet man sich nicht jeden Tag. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen. Bitte vereinbaren Sie telefonisch ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro. Tel.: 039754-51387
Lage
Die zu verkaufende Hofstelle, bebaut mit einem Einfamilienhaus, Garage/ Schuppen (Holzständerbauweise) und angebautem Carport, befindet sich am Rand des Ortskernes von Löcknitz. Neben sämtlichen Schultypen, einschließlich dem Deutsch-Polnischen Gymnasium, befinden sich in Löcknitz mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kitas und Banken. Im Freizeitangebot stehen weiterhin das reizvoll am Löcknitzer See gelegene Freibad, die Freilichtbühne, der Burgfried oder allgemein die Lage am „Naturpark Am Stettiner Haff“. Durch Löcknitz führt die Bundestraße 104 (Pasewalk – Stettin), ferner gibt es einen Bahnanschluss.
Provision
Es ist eine Käuferprovision, in der Höhe von 3%, inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, für den Nachweis/ Vermittlung an BePe-Immobilien (Immobilienkaufmann Ralf Pete) zu zahlen. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag, in gleicher Höhe abgeschlossen.
Rechtliche Hinweise
HINWEIS zum Energieausweis, bei Verkauf oder Neuvermietung.
Energieausweistyp: bedarfsorientierter Energieausweis, wesentlicher Energieträger Heizung: Erdgas E, wesentlicher Energieträger Warmwasser: Erdgas E, Baujahr Gebäude: 1938, Energieeffiziensklasse H, Endenergiebedarf: 325,2kWh/(qm x a), Erstellungsdatum des Energieausweises: 07.03.2025
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.
Die Aufgabe dieses Exposé ist es, Ihnen eine Kurzvorschau/ ersten Eindruck in Form von Text und Bildern zu geben, hierzukommt mitunter auch der Einsatz von Bildern im mittleren Weitwinkelformat zum Einsatz.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.
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