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BePe Immobilien Bild 00Vielseitig nutzbare Gastronomie,
oder auch WOHNEN zu verkaufen


 


  Kaufpreis: 82.000 EUR
  Gewerbefläche: ca. 140 qm
  Grundstücksfläche: ca. 510 qm
  Zustand: saniert, gepflegt
  Baujahr: 1965, Anbau 1984
  Heizung: Erdgasbrennwerttherme- Zentralheizung, Bj. 2009
  Extras: Verkauf mit kompletter Restaurant- und Küchenausstattung
  Google Koordinaten: 53.681543, 14.079547
  Ihr Ansprechpartner: Herr Ralf Pete, Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799

  


Galerie

 


Objektbeschreibung

Charmant im Altstadtkern von Eggesin, unweit von Blaubeerscheune und dem Markt, liegt die in massiver Bauweise errichtete Immobilie, welche sich wie folgt erschließt: Gastraum (Eisdiele) mit Tresen, von der man auch auf die Sonnenterrasse gelangt, Gastraum (Schankraum) mit Tresen, Wirtschaftraum und Küchenbereich. Zu jeden Gastraum gehören Toiletten m/w. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten und soliden Zustand, letzte Sanierungsarbeiten wie Einbau von Holz- Isolierglasfenster, Heizung fanden alle in jüngster Zeit statt. Es ist beabsichtigt, die Immobilie mit sämtlichem Inventar zu verkaufen. Als Zweitverwendung der Immobilie besteht die Möglichkeit über einen, Nutzungsänderungsantrag auf Wohnen zu stellen und die Vorteile des urbanen wohnen zu Nutzen. Das Grundstück ist voll erschlossen, Erdgas, Trink-Abwasser, Strom. DSL ist nach Anschluss möglich.


Lage

Die Immobilie liegt im Zentrum der Stadt Eggesin, in guter Wohn- und Geschäftslage, direkt am Markt. Auf kurzem Fußweg sind alle Versorgungs-, Sozial- und Bildungseinrichtungen zu erreichen.
Eggesin, die Stadt am Zusammenfluss der Flüsse Uecker und Randow liegt wenige Kilometer südlich der Stadt Ueckermünde am Stettiner Haff und bildet den Mittelpunkt der Städtekette Ueckermünde – Eggesin – Torgelow, die sich auf ca. 15 km entlang der Uecker erstreckt. Das Haff erreicht man in ca. 8km Entfernung, die Ostsee mit seinen Kaiserbädern Bansin, Heringsdorf und Ahlbeck in ca. 1 Stunde Autofahrt. Die Eggesiner Landschaft ist geprägt durch die Ueckermünder Heide, sie ist flach und sehr waldreich. Im Norden befinden sich kleinere Seen wie der Bärenkamp oder der zum Moor verlandete Eggesiner See, der Heimat für viele Tiere und Pflanzen ist.


Provision

Die Käuferprovision beträgt 6,5% inkl. 19% MwSt.
Die Provision berechnet sich aus dem im Notarvertrag beurkundeten Kaufpreis. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.


Sonstiges

HINWEIS zum Energieausweis: Energieausweisstyp: bedarfsorientierter Energieausweis, Befeuerungsart: Erdgas H, Strom-Mix, Baujahr des Hauses: 1965, Endenergiebedarf
183,9kWh/(qm x a), Erstellungsdatum des Energieausweises: 31.07.2019

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.


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