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Solides, gepflegtes Mehrgenerationenhaus mit vielfältigen Nutzungspotential, in ruhiger Waldrandlage von Eggesin zu verkaufen

 

 


  Kaufpreis: 119.000€ (VHB)
  Wohnung:    8 Zimmer + 2 Küche + 2 Bäder
  Wohnfläche ca.: 200m²
  Nutzfläche ca.: 230m²
  Grundstücksfläche: 1.936m²
  Zustand: gepflegt, solide
  Baujahr: ca.: 1979
  Heizung: zentral, Oelheizung
  Extras: Einbauküche, externe Einliegerwohnung (84m²), Gartenteich
  Verfügbar ab: sofort
  Ihr Ansprechpartner: Herr Ralf Pete, Tel.: 0170-2837799 oder 039754-51387

 


Galerie

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Objektbeschreibung

 

Direkt am Waldrand, am Ende einer Einliegerstraße liegt das 1979 fertiggestellte, vollunterkellerte, massive Wohnhaus. Die Immobilie befindet sich in einen sehr soliden, gepflegten Zustand. Das über 2 Etagen nutzbare Wohnhaus ist wie folgt aufgeteilt: Keller, ausgebaut zu einer 4-R.-Wohnung, 1x Küche, 1x Vollbad und separaten Eingang. Ferner befindet sich im Keller der Heizungsraum, ein Duschbad und Hauswirtschaftsraum. Das Erdgeschoss gliedert sich wie folgt auf: helle Veranda, Küche mit EBK, Vollbad, großes Wohnzimmer, 2 Kinderzimmer und einem Schlafzimmer. Das Dachgeschoss kann bei weiterem Wohnraumbedarf noch auf ca. 65m² ausgebaut werden. Verschiedene Wohnmodelle lassen sich in diesem Haus umsetzen: Mehrgenerationswohnen, oder auch  Wohnen und Gewerbe. Für ein Gewerbe kommen eventuell, Freiberufler oder Versicherungen in Frage. Im Außenbereich, auf dem ca. 2.000m² großen Grundstück, befindet sich eine Doppelgarage mit angebautem Carport und eine 84m² große 4-Raum-Einliegerwohnung, die zur Zeit vermietet ist. Eine überdachte Sitzecke und ein kleiner Gartenteich laden zum entspannen ein. Das Grundstück ist voll erschlossen.

Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Für ein neues Zuhause entscheidet man sich nicht jeden Tag. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen. Bitte vereinbaren Sie telefonisch ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro. Tel.:  0170-2837799 o. 039754-51387

 


Lage

Das Haus liegt in einer sehr ruhigen, aber dennoch zentralen Lage von Eggesin. Die Siedlung ist gekennzeichnet durch mehrere neue entstandene Einfamilienhäuser aus den 90ziger Jahren. Hier liegt das Haus am Ende eine Stichstraße, direkt am Waldrand. Zu erwähnen ist, dass in der Nähe der Siedlung eine Stromleitung verläuft. In der Stadt Eggesin gibt es Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken, Bahnhof, ärztliche Versorgung und Apotheken. Eggesin, die Stadt am Zusammenfluss der Flüsse Uecker und Randow liegt wenige Kilometer südlich der Stadt Ueckermünde am Stettiner Haff und bildet den Mittelpunkt der Städtekette Ueckermünde – Eggesin – Torgelow, die sich auf ca. 15 km entlang der Uecker erstreckt. Das Haff erreicht man in ca. 8km Entfernung, die Ostsee mit seinen Kaiserbädern Bansin, Heringsdorf und Ahlbeck in ca. 1 Stunde Autofahrt. Die Eggesiner Landschaft ist geprägt durch die Ueckermünder Heide, sie ist flach und sehr waldreich. Im Norden befinden sich kleinere Seen wie der Bärenkamp oder der zum Moor verlandete Eggesiner See, der Heimat für viele Tiere und Pflanzen ist.


Provision

Die Käuferprovision beträgt 6,0% inkl. 19% MwSt.
Die Provision berechnet sich aus dem im Notarvertrag beurkundeten Kaufpreis. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.


Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.


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