Idyllische Wohnoase
im Lieper Winkel,  zwischen
Peenestrom und Achterwasser
zu verkaufen

Galerie

Objektbeschreibung

Das 1985 in massiver Bauweise, teilunterkellerte Ferienhaus wurde 2007 grundsaniert und befindet sich in einem soliden und gepflegten Zustand. Die Immobilie erschließt sich wie folgt: Erdgeschoss- helles Wohnzimmer mit Zugang auf die südlich ausgerichtete Terrasse, Küche mit EBK, ein Duschbad mit WC und der Flur. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer. In dem von außen begehbaren Keller befinden sich die Heizung, Waschmaschinenplatz und Abstellmöglichkeiten. Ferner gehen hier alle Versorgungsanschlüsse in das Haus. Die zum Kauf angebotene Immobilie wird in einem voll möblierten Zustand angeboten. Zum Inventar gehören mit unter eine Einbauküche mit elektrischen Geräten, eine Couchgarnitur mit Sessel, Waschmaschine, Betten und Badmöbel. Ausstattungsmerkmale der Immobilie sind z.B. Fußbodenheizung im kompletten Erdgeschoss, Bodenbelege aus Feinsteinzeug, Holzfenster mit Außenrollos, eine teilweise dekorative Vergitterung der Fenster. Die Reeteindeckung des Ferienhauses sorgt im Winter, wie im Sommer für eine wohltemperierte Raumtemperatur. Das Grundstück ist voll erschlossen, Abwasser wird über eine Grube entsorgt, ein DSL ist verfügbar.

Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Für ein neues Zuhause entscheidet man sich nicht jeden Tag. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen. Bitte vereinbaren Sie telefonisch ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro. Tel.: 0170-2837799 oder 03975451387

Lage

Inmitten einzigartig erhaltener Naturidylle, geprägt von Wiesen und Küstenwald, umrahmt vom Achterwasser und dem nahen Peenestrom, liegt die Siedlung Quilitz, im Herzen der Insel Usedom. Hier genießen Sie die Ruhe des Achterlandes. Die Insel Usedom zeigt sich am "Lieper Winkel" ganz anders, als in den Seebädern, wo sich der moderne Tourismus durchsetzt. Hier findet man noch eine einzigartige unberührte Landschaft, kleine verschwiegene Buchten, breite Schilffgürtel, blühende Gräben, stille Seen und Sümpfe. Diese bieten einen geeigneten Lebensraum für Störche, Seeadler und Kraniche. Auf der Insel haben wir ein sehr gut ausgebautes Radwegenetz, auf dem Sie einfach mal das Hinterland erkunden sollten. Möchten Sie an die Ostsee, erreichen Sie die Kaiserbäder Bansin, Heringsdorf und Ahlbeck in ca. 20 km, nach Berlin sind es ca. 200 km. Im Seebad Ahlbeck und in Anklam haben Sie einen Bahnanschluss, südlich von Heringsdorf befindet sich ein Regionalflughafen.

Provision

Die Käuferprovision beträgt 5,0% inkl. 19% MwSt.
Die Provision berechnet sich aus dem im Notarvertrag beurkundeten Kaufpreis. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Sonstiges

HINWEIS zum Energieausweis: Energieausweisstyp: verbrauchsorientierter Energieausweis, Befeuerungsart: Flüssiggas, Baujahr des Hauses: 1985, Energieeffizienzklasse: D, Energieverbrauchskennwert: 114,2kWh/(qm x a), Erstellungsdatum des Energieausweises: 14.10.2015

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.