Familienfreundliches
Einfamilienhaus,
in zentraler Lage zu verkaufen

Galerie

Objektbeschreibung

Das 1978 in massiver Bauweise, voll unterkellerte Einfamilienhaus, befindet sich in einem teilsanierten und soliden Zustand. Folgende Wohnraumaufteilung finden Sie vor: Erdgeschoss- großer Eingangsbereich mit Flur, großes, helles Wohnzimmer mit Zugang auf die südlich ausgerichtete Terrasse, ein Zimmer und die Küche. Das Dachgeschoss erschließt sich mit drei weiteren Zimmern und einem Wannenbad. Im Kellergeschoss befinden sich: ein Hobbyraum, zwei Hauswirtschafträume, Werkstatt und der Heizungsraum. Folgende Sanierungsarbeiten wurden abgeschlossen: Dach, Fenster und Fassade.
1996 erfolgte der Einbau einer Zentral-Erdgasheizung (Brennwerttherme), diese funktioniert in Kombination mit einer Festbrennstoffheizung (Holz, Kohle). Sanitär, Elektrik und z.T. der Innenausbau sind nicht mehr zeitgerecht. Das 501qm große Grundstück erschließt sich mit einem Nebengebäude (Garage, Taubenschlag), Hundezwinger und einem massiven Gartenpavillon. Das Grundstück ist voll erschlossen, Trink- und Abwasserversorgung erfolgen zentral, DSL ist nach Anschluss verfügbar.

Lage

Die Immobilie liegt im Innenstadtbereich von Pasewalk. Auf schnellen Wegen sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte und Banken zu erreichen. Pasewalk im Landkreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern liegt südlich vom Stettiner Haff. Pasewalk ist über die Anschlussstellen Pasewalk-Nord und Pasewalk-Süd mit der A 20 verbunden. Die B 104 verbindet die Stadt mit Neubrandenburg im Westen und dem Grenzübergang Linken nach Polen im Osten. Die B 109 verbindet die Stadt aus dem Norden kommend mit den Hansestädten Anklam und Greifswald und führt im Süden weiter bis Berlin. Im Bahnhof Pasewalk kreuzen sich die Eisenbahnstrecken Stralsund–Berlin und Lübeck–Szczecin.

Provision

Die Käuferprovision beträgt 5,5% inkl. 19% MwSt. Die Provision berechnet sich aus dem im Notarvertrag beurkundeten Kaufpreis. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Sonstiges

HINWEIS: Energieausweisstyp: bedarfsorientierter Energieausweis, Befeuerungsart: Gas, Baujahr des Hauses: 1978, Energieeffizienzklasse: C, Energiebedarf: 99,1kWh/(m² *a), Erstellungsdatum des Energieausweises: 10.06.2016

Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung:

Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Immobilienkaufmann Ralf Pete, Rothenklempenower Straße 11, 17322 Boock

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