teilsaniertes Einfamilienhaus
mit Potential zu verkaufen

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Objektbeschreibung

Das in massiver Bauweise errichtete, teilsanierte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Dorflage von Boock. Im Wohnhaus finden Sie folgende Raumaufteilung vor: Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Duschbad und Flur. Im Anbau befindet sich die Festbrennstoffheizung, diese erreicht man über die Veranda. Das Dachgeschoss erschließt sich mit zwei unsanierten Zimmern und weiterer Ausbaureserve. Beheizt wird das Wohnhaus mit einer 2012 installierten Zentral- Festbrennstoffheizung, weiterhin stehen zum beheizen alte Kachelöfen zur Verfügung.
Folgende Sanierungsarbeiten wurden durchgeführt: teilweise Erneuerung der Elektrik, Einbau von PVC-Isolierglasfenster, Installation einer Fußbodenheizung (Flur, Küche, Bad), aufgearbeitete, alte Dielenfußböden in den Zimmern, teilweise Erneuerung der Fassade mit Wärmeschutzdämmung. Zum Teil besteht weiterer Modernisierungsbedarf im Innen-, Außenbereich. Das 1.298qm große Grundstück weisst einen schönen alten Obstbaumbestand auf, mehrere Nebengebäude dienen als Abstellmöglichkeit.
Das Grundstück ist wie folgt erschlossen: Zentrale Trink- und Abwasserversorgung, Kraftstrom, nach Anschluss ist DSL verfügbar, eine Erdgasversorgungsleitung befindet sich an der Straße.

Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Für ein neues Zuhause entscheidet man sich nicht jeden Tag. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen. Bitte vereinbaren Sie telefonisch ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro. Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799

Lage

Die Immobilie liegt an einer ruhigen Dorfstraße von Boock, im Landkreis Vorpommern-Greifswald. Das Dorf wird durch eine hüglige, abwechslungsreiche Landschaft, mit Feldern, Wiesen, Wäldern und kleinen Seen geprägt. Boock verfügt über eine Kita, Gaststätte und einen großen Sportverein. Im 3 Kilometer entfernten Löcknitz finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schule (Deutsch-polnisches Gymnasium), Kita, Banken, ärztliche Versorgung etc. Durch Löcknitz verläuft die Bundesstraße 104 von Pasewalk (ca. 15km)  nach Szczecin (ca. 12km). Löcknitz verfügt über einen Bahnanschluss.

Provision

Die Käuferprovision beträgt 3.600EUR, inkl. 19% MwSt. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Sonstiges

HINWEIS zum Energieausweis: Energieausweisstyp: verbrauchsorientierter Energieausweis, Befeuerungsart: Brennholz, Baujahr des Hauses: 1914, Energieeffiziensklasse: F Energieverbrauch: 173,3kWh/(qm x a), Erstellungsdatum des Energieausweises: 04.09.2016

Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung:

Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Immobilienkaufmann Ralf Pete, Rothenklempenower Straße 11, 17322 Boock

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.