Familienfreundliches Einfamilienhaus
mit Garage und Nebengebäude
zu verkaufen

Galerie

Objektbeschreibung

Dieses charmante, familienfreundliche Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Dorflage von Pampow und verfügt über folgende Wohnraumaufteilung: Erdgeschoss- 3 Zimmer, Küche mit EBK, Bad mit Dusche und Wanne, Veranda und Flur. Das Dachgeschoss erschließt sich mit 3 weiteren Zimmern, Bad mit Dusche und Flur. Die Immobilie weisst einen sehr gepflegten und sofort bezugsfertigen Zustand auf. Beheizt wird das Wohnhaus über eine 1999 installierte Oel-Zentralheizung (Viessmann), weiterhin steht im Wohnzimmer ein Kaminofen zur Verfügung. Folgende Sanierungsarbeiten wurden durchgeführt: Einbau von Kunststoffisolierglasfenster (teilweise mit Aussenrollläden), Dacheindeckung, Dämmung des Daches, Einbau einer Öl-Heizung, Ausbau des Dachgeschosses, Elektrik, Abwasseranschluss sowie eine neu gepflasterte Hofauffahrt. Der Hof erschließt sich im vorderen Teil mit einem 2005 sanierten, massiven Nebengebäude, einer 2008 sanierten Scheune mit Partyraum, Gästezimmer, Garage und weiteren Abstellmöglichkeiten.
Das Grundstück ist voll erschlossen, Trink- und Abwasser sind zentral, Erdgas ist nach Anschluss verfügbar, DSL und Kraftstrom liegen an.

Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Für ein neues Zuhause entscheidet man sich nicht jeden Tag. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen. Bitte vereinbaren Sie telefonisch ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro. Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799

Lage

Pampow, eine kleines, freundliches Dorf im Landkreis Vorpommern-Greifswald. Hier liegt die Immobilie im ruhigen Dorfkern, in einem angenehmen nachbarschaftlichen Umfeld. Im ca. 10km entfernten Löcknitz (Amtssitz) befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Banken, eine  Apotheken, Kitas und das Deutsch-polnische Gymnasium. Südlich von Pampow verläuft die Bundesstraße 104 von Pasewalk nach Szczecin. In der Nachbargemeinde befindet sich für die kleinsten eine Grundschule. Von Löcknitz aus besteht ein Bahnanschluss. Zur polnischen Nachbargemeinde Dobra, Ortsteil Buk (Böck) gelangt man über den 2km entfernten Grenzübergang.

Provision

Die Käuferprovision beträgt 6,0% inkl. 19% MwSt. Die Provision berechnet sich aus dem im Notarvertrag beurkundeten Kaufpreis. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Sonstiges

HINWEIS zum Energieausweis: Energieausweißtyp: bedarfsorientierter Energieausweis, Befeuerungsart: Oel, Baujahr des Hauses: 1900, Energiebedarf: 222,4kWh/(qm x a), Erstellungsdatum des Energieausweises: 22.08.2011

Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung:

Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Immobilienkaufmann Ralf Pete, Rothenklempenower Straße 11, 17322 Boock

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.