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Einfamilienhaus
am ehemaligen Gut
zu verkaufen

 

 


  Kaufpreis: 68.000 EUR
  Wohnung: 4 Zimmer, 1 Küche, Duschbad, Flur, Veranda
  Wohnfläche: ca. 114 qm
  Nutzfläche: ca. 10qm Keller, 94qm Dachgeschoss
  Grundstücksfläche: 3.418 qm
  Zustand: gepflegt, solide
  Baujahr: 1920
  Heizung: Flüssiggas- Zentralheizung, Bj. 2008
  Extras: Kachelöfen
  Google Koordinaten: 53.411056, 14.129619
  Verfügbar ab: 2018
  Ihr Ansprechpartner: Herr Ralf Pete, Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799

  


Galerie


Objektbeschreibung

Das in massiver Bauweise, teilunterkellerte Einfamilienhaus wurde 1920 erbaut und befindet sich in einen teilsanierten Zustand. Folgende Wohnraumaufteilung finden Sie im Erdgeschoss vor: Veranda, Flur, 3 Zimmer, Küche mit EBK und ein Duschbad. Das mit zwei Kammern und zwei Räucherkammern teilausgebaute Dachgeschoss ermöglicht die Schaffung weiterer Wohnfläche. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren stetig modernisiert, wie z.B. der Einbau einer Flüssiggas Brennwerttherme (2008), Einbau von Holz-Isolierglasfenster, teilweise Erneuerung der Elektrik und Sanitär. Grundsätzlich befindet sich das Haus weiterhin in einem modernisierungsbedürftigen, aber soliden Zustand. Hinweisen möchte ich auf eine eventuelle Beschädigung der horizontalen Sperrschicht im Mauerwerk am Giebel. Das nur teilweise eingefriedete Grundstück erschließt sich mit einer Werkstatt, Siebau-Garage und großem Gartenteil mit Sitzecke und Grillstelle. Im hinteren Teil des Grundstückes stehen alte Bäume und ein kleiner Teich. Das Grundstück ist voll erschlossen, die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Sammelgrube (1994), DSL ist nach Anschluss verfügbar.

Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Für ein neues Zuhause entscheidet man sich nicht jeden Tag. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen. Bitte vereinbaren Sie telefonisch ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro. Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799.


Lage

Petersruh ist ein ehemaliges Gut, umgeben von landwirtschaftlichen Flächen und liegt im nördlichen Teil der Uckermark, an der Grenze zu Mecklenburg-Vorpommern.
Im ca. 1km entfernten Brüssow finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke, Banken, Kindertagesstätte und Grundschule. Entfernung zu größeren Städten/ Gemeinden: Löcknitz (10km), Prenzlau 20km und Stettin 20. Hier finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schule (Deutsch-polnisches Gymnasium), Kita, Banken, ärztliche Versorgung etc.. In Brüssow kreuzen sich die Landesstraßen L 26 Prenzlau–Löcknitz und L 251 Pasewalk–Schmölln. Die Autobahnanschlussstelle Prenzlau-Ost an der A 20 (Kreuz Uckermark–Lübeck) ist ca. 12 km, die Anschlussstelle Schmölln an der A 11 (Berlin–Stettin) etwa 17 km von Brüssow entfernt. Der nächste Bahnhof befindet sich in Löcknitz an der Bahnstrecke Pasewalk–Stettin.


Provision

Die Käuferprovision beträgt 3.800,00EUR inkl. 19% MwSt. Diese ist verdient und fällig, mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.


Sonstiges

HINWEIS zum Energieausweis: Energieausweisstyp: verbrauchsorientierter Energieausweis, Befeuerungsart: Flüssiggas, Baujahr des Hauses: 1920, Energieeffizienzklasse: E, Energieverbrauchskennwert: 150,2kWh/(qm x a), Erstellungsdatum des Energieausweises: 26.01.2018

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.


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