Ferienhaus
am großen Pinnower See
zu verkaufen

Galerie

Objektbeschreibung

Das 2006 in Holzständerbauweise errichtete Ferienhaus befindet sich in einem soliden und sehr gepflegten Zustand und erschließt sich im Erdgeschoss wie folgt: Flur mit Treppe ins Dachgeschoss, Wohn- und Essbereich mit EBK und Zugang auf die südlich ausgerichtete Terrasse, Schlafzimmer und einem Duschbad. Das Dachgeschoss erschließt sich mit zwei weiteren Zimmern und dem Flur. Die Immobilie verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: gefliestes Duschbad, Fußböden mit Laminat, Linoleum oder Steinzeug belegt, Waschmaschinenanschluss im Duschbad. Sie erwerben hiermit ein Haus, mit moderner Ausstattung und auf aktuellen- technischen Standard.
Es ist beabsichtigt, dass Ferienhaus mit kompletter Innenausstattung zu verkaufen.
Das Grundstück ist wie folgt erschlossen: zentrale Trinkwasserversorgung, Abwasserentsorgung über 6000ltr. Sammelgrube, Kraftstrom, Telekom ist erst verfügbar nach Anschluss. Die Immobilie kann durchaus das ganze Jahr über genutzt werden.

Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Für ein neues Zuhause entscheidet man sich nicht jeden Tag. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen. Bitte vereinbaren Sie telefonisch ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro. Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799

Lage

Inmitten einzigartig erhaltener Naturidylle, geprägt von Seen, Wiesen und den Küstenstreifen, befindet sich die Immobilie am Großen Pinnower See. Das Achterwasser und der Peenestrom prägen diesen schönen Landstreifen unterhalb der Insel Usedom.
Die nächstgelegenen Städte sind Anklam, Stadt Usedom und Lassan. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kita und ärztliche Versorgung. Anklam verfügt über einen Fernbahnanschluss an die Strecke Berlin-Stralsund.
Die Sonneninsel Usedom erreicht man in ca. 6km Entfernung.

Provision

Die Käuferprovision beträgt 6,5% inkl. 19% MwSt. Die Provision berechnet sich aus dem im Notarvertrag beurkundeten Kaufpreis. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Sonstiges

HINWEIS zum Energieausweis bei Verkauf oder Neuvermietung. Eine der Neuerungen der Energieeinsparverordnung ist, dass sie bei Verkauf und Neuvermietung im Baubestand einen Energieausweis vorschreibt. Dieses regelt sie im § 16 "Ausstellung und Verwendung von Energieausweisen", Absatz 2. Wird ein denkmalgeschütztes Gebäude oder Teile davon jedoch nur verkauft oder neu vermietet, muss gemäß EnEV § 16, Absatz 4 kein Energieausweis ausgestellt werden. Auch für Gebäude mit einer Nutzfläche unter 50qm liegt keine Ausweispflicht vor. Ebenso wenig für Gebäude, die nicht regelmäßig genutzt bzw. beheizt oder gekühlt werden, wie etwa Ferienhäuser. Ausgenommen von der Energieausweispflicht sind zudem Gebäude wie Stallungen und Gewächshäuser oder solche mit einer anderen speziellen Nutzung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.