Siedlerhaus - ein Gegenpol zum Trubel in der Stadt!

Galerie

Objektbeschreibung

Das um 1951 in Holzständerbauweise errichtete Wohnhaus, befindet sich in einem soliden Zustand und erschließt sich im Erdgeschoss mit 2 Zimmern, Küche mit EBK, Flur, Veranda und Duschbad, WC und Waschmaschinenplatz. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über 2 weitere Zimmer. Ausstattungsmerkmale des Hauses sind Verbundglas-Holzfenster, teilweise mit Aussenrollläden, Einbauküche mit Gasherd und Dielenfußboden.
Erwähnenswerte Sanierungen der letzten Jahre sind die Erneuerung der Fassade, mit anbringen einer Wärmedämmung, Badsanierung und die Installation einer Flüssiggaszentralheizung. Grundsätzlich befindet sich das Haus aber weiterhin in einem sanierungs-, modernisierungsbedürftigen, aber soliden Zustand.
Auf dem 1.351qm großen Grundstück befindet sich ein massives Nebengebäude mit 3 Räumen (beheizbar mit Kachelofen), eine Waschküche, Donnerbalken und Hühnerstall. Kleine angebaute Schuppen bieten weitere Nutzfläche. Der Garten stellt sich gegenwärtig als Wiese mit altem Baumbestand und Obstbäumen dar.
Das Grundstück ist wie folgt erschlossen: zentrale Trink- und Abwasserversorgung, Strom. DSL und Erdgas sind nach Anschluss verfügbar.

Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Für ein neues Zuhause entscheidet man sich nicht jeden Tag. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen. Bitte vereinbaren Sie telefonisch ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro. Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799

Lage

Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohnviertel, in der Mitte einer Stichstraße. Die nachbarschaftliche Bebauung zeichnet sich durch Einfamilienhäuser aus. Die Nähe zum Wald und der Randow, macht die Wohnlage zu einem attraktiven und kinderfreundlichen Wohngebiet in Löcknitz.
Neben sämtlichen Schultypen, einschließlich dem Deutsch-Polnischen Gymnasium, befinden sich in Löcknitz mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kitas und Banken. Im Freizeitangebot stehen weiterhin das reizvoll am Löcknitzer See gelegene Freibad, die Freilichtbühne, der Burgfried oder allgemein die Lage am „Naturpark Am Stettiner Haff“. Durch Löcknitz führt die Bundestraße 104 (Pasewalk – Stettin), ferner gibt es einen Bahnanschluss.

Provision

Die Käuferprovision beträgt 6,8% inkl. der gesetzlichen MwSt. Die Provision berechnet sich aus dem im Notarvertrag beurkundeten Kaufpreis. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Sonstiges

HINWEIS zum Energieausweis: Energieausweisstyp: bedarfsorientierter Energieausweis,
wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Flüssiggas, Strom-Mix, Stückholz, Baujahr: 1951, Energieeffiziensklasse H, Endenergiebedarf: 384,8kWh/(qm x a), Erstellungsdatum des Energieausweises: 02.09.2020

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.