BePe-Immobilien- Bauernhausflair mit Weitblick- alte Wirtschaft zu verkaufen

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Objektbeschreibung

Zum Kauf angeboten wird eine alte Hofstelle, auf einem großen Grundstück, welche sich wie folgt erschließt: Bauernhaus, Stallgebäude/ Wirtschaftsgebäude und eine große Scheune mit Stallteil zur Tierhaltung. Im Wohnhaus, welches zurzeit in zwei Wohnhälften aufgeteilt ist, finden Sie insgesamt folgende Raumaufteilung vor: 5 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, Diele und Flur. Es gibt eine Teilunterkellerung, das komplette Dachgeschoss ist ausbaufähig zurzeit nicht ausgebaut. Die Immobilie befindet sich in einen unverbastelten, sanierungsbedürftigen, aber soliden Zustand. Eine Stellungnahme der zuständigen SB Denkmalpflege des LK liegt uns vor, die Punkte, auf denen Wert gelegt wird, sind „überschaubar“. Gerne informieren wir Sie dazu weiter. Das Grundstück/ Hofstelle ist süd/westlich ausgerichtet. Hinter der Scheune, in westlicher Richtung verläuft das Grundstück als zur Hangwiese, zum ehemaligen Achtersee. Die Wiese dient zurzeit Pferden als Auslauf.
Das Grundstück ist wie folgt erschlossen: zentrale Trink- und Abwasserversorgung, Strom, und Sat- Antenne. DSL und Erdgasversorgung sind nach Anschluss möglich.

Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Für ein neues Zuhause entscheidet man sich nicht jeden Tag. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen. Bitte vereinbaren Sie telefonisch ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro. Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799

Lage

Wie oben im Text bereits erwähnt, wird insbesondere ortsunkundigen Interessenten empfohlen, die Medien wie Facebook, Google Earth, Wikipedia zu verwenden. Es gibt unendlich viel über die Lage, Landschaft und Historie zu berichten.
Die kleine Gemeinde Boock, mit seinen ca. 570 Einwohnern, liegt im Naturpark „Am Stettiner Haff“. Die Gegend ist durch eine hüglige, abwechslungsreiche Landschaft, mit Feldern, Wiesen, Wäldern und kleinen Seen geprägt. Die nachbarschaftliche Bebauung zeichnet sich durch ältere Wirtschaften aus. Das ca. 3km entfernte Löcknitz (Amtssitz), bietet Ihnen sehr viele infrastrukturelle Gegebenheiten, wie Ärzte, Apotheken, Banken, sämtliche Schultypen, Kita, Bahnanschluss oder auch Einkaufsmöglichkeiten zuzüglich Baumarkt. Die Nähe zur benachbarten Großstadt Stettin, mit all seinen Annehmlichkeiten, macht die Region auf deutscher Seite immer interessanter. Die nächsten Autobahnanschlüsse von Boock aus sind Penkun und Schmölln an der A 11, sowie Pasewalk und Prenzlau Nord an der A 20.

Provision

Es ist eine Käuferprovision, in der Höhe von 3%, inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, für den Nachweis/ Vermittlung an BePe-Immobilien (Immobilienkaufmann Ralf Pete) zu zahlen. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag, in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges

HINWEIS zum Energieausweis, bei Verkauf oder Neuvermietung. Eine der Neuerungen der Energieeinsparverordnung ist, dass sie bei Verkauf und Neuvermietung im Baubestand einen Energieausweis vorschreibt. Dieses regelt sie im § 16 "Ausstellung und Verwendung von Energieausweisen", Absatz 2. Wird ein denkmalgeschütztes Gebäude oder Teile davon jedoch nur verkauft oder neu vermietet, muss gemäß EnEV § 16, Absatz 4 kein Energieausweis ausgestellt werden. Auch für Gebäude mit einer Nutzfläche unter 50qm liegt keine Ausweispflicht vor. Ebenso wenig für Gebäude, die nicht regelmäßig genutzt bzw. beheizt oder gekühlt werden, wie etwa Ferienhäuser. Ausgenommen von der Energieausweispflicht sind zudem Gebäude wie Stallungen und Gewächshäuser oder solche mit einer anderen speziellen Nutzung.

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.