Charmantes Anwesen auf großem Grundstück „Selbstversorger“ in naturreicher Lage zu verkaufen

Galerie

Objektbeschreibung

Zum Kauf angeboten wird ein ruhig gelegenes Grundstück in Randlage von Neuensund, von dem man einen sehr schönen Blick in die Brohmer Berge hat. 

Das um 1954 in massiver Bauweise, teilunterkellerte Einfamilienhaus erschließt sich im Erdgeschoss wie folgt: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Wannenbad mit WC und der Veranda. Im teilweise ausgebauten Dachgeschoss mit weiterer Ausbaureserve befinden sich ein weiteres Zimmer und eine Räucherkammer. In den letzten Jahren erfolgten teilweise Sanierungen und Modernisierungen wie z.B. der Einbau von Isolierglasfenster, grundsätzlich hat das Haus aber seinen Charme aus den 50-ziger Jahren bewahrt. Beheizt wird das Haus über Öfen (Holz, Kohle), die Warmwasseraufbereitung für einen Wannengang erfolgt über einen Badeofen. In der Küche steht eine „Küchenhexe“ zum Kochen und Braten bereit. Das große Grundstück erschließt sich mit mehreren kleinen Nebengebäuden um das Haus herum, im hinteren und seitlichen Bereich befinden sich größere Beete z.B. zum Anbau von Kartoffeln oder Möhren. 

Das Grundstück ist wie folgt erschlossen: zentrale Trink- und Abwasserversorgung, Strom, Breitbandanschluss. 

Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Für ein neues Zuhause entscheidet man sich nicht jeden Tag. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen. Bitte vereinbaren Sie telefonisch ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro. Tel.:  039754-51387 oder 0170-2837799

Lage

Die Immobilie befindet sich in Randlage von Neuensund. Vom Grundstück aus hat man einen unverbauten Blick in die Brohmer Berger. Vom Aussichtturm des Fuchsberges aus genießt man einen großzügigen Blick auf die “Große Friedländer Wiese“ mit dem Galenbecker See und der dahinterliegenden Hansestadt Anklam. Das nahe gelegene Stettiner Haff erreicht in ca. 30 Minuten, die Insel Usedom mit seinen Bädern in ca. 60 Minuten Autofahrt. Autobahnanschluss an die A20 besteht über die An- Abfahrt Strasburg, die Städte Berlin oder die Hansestadt Stralsund erreicht man in ca. 90 Minuten Autofahrt.

Provision

Es ist eine Käuferprovision, in der Höhe von 3%, inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, für den Nachweis/ Vermittlung an BePe-Immobilien (Immobilienkaufmann Ralf Pete) zu zahlen. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag, in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges

HINWEIS zum Energieausweis: Energieausweistyp: verbrauchsorientierter Energieausweis, Befeuerungsart: Brennholz, Baujahr Gebäude: 1954, Energieeffiziensklasse E, Endenergieverbrauch: 129,9kWh/(qm x a), Erstellungsdatum des Energieausweises: 22.01.2023

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.