Liebevolles Landhaus am Dorfteich zu verkaufen
| Wohnung: | 5 Zimmer, Küche, Duschbad, HWR, Flur, kleiner Keller | |
| Wohnfläche: | ca. 100 qm | |
| Nutzfläche: | ca. 9 qm (Keller) | |
| Grundstücksfläche: | 1.908 qm | |
| Zustand: | teilsaniert | |
| Baujahr des Hauses: | um 1880 | |
| Heizung: | Oel- Zentralheizung Bj. 1998 | |
| Warmwasser: | Durchlauferhitzer | |
| Extras: | Blick auf den Dorfteich, Brunnen, Kraftstrom | |
| Verfügbar ab: | sofort | |
| Google Koordinaten: | 53.769351024345156, 13.454598055085983 | |
| Kaufpreis: | ||
| Ihr Ansprechpartner: | Herr Ralf Pete, Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799 |
Galerie
Objektbeschreibung
Zum Verkauf angeboten wird ein mit von den ältesten Häusern von Japenzin. Das teilsanierte Einfamilienhaus erschließt sich im Erdgeschoss mit 5 Zimmern, Küche, Flur, einen kleinen Keller begehbar vom Hauswirtschaftsraum und ein saniertes (2015) Duschbad mit Fußbodenheizung.
Über eine am Haus befindliche Waschküche gelangt man in das große, nicht ausgebaute Dachgeschoss. Hier befindet sich noch eine Räucherkammer. Die kleine Hofstelle, mit dem gepflasterten Innenhof erschließt kleineren Garagen und Abstellmöglichkeiten, dem Stallgebäude, in welchen mitunter die Oel-Heizung untergebracht.
Zur Hofstelle gehört ein ausgelagertes Gartengrundstück mit Obstbäumen, ferner steht hier noch ein Hühnerstall. ofstelleH
Das Grundstück ist wie folgt erschlossen: zentrale Trinkwasserversorgung, Abwasserreinigung über eine Bio- Kleinkläranlage, Strom und DSL.
Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Für ein neues Zuhause entscheidet man sich nicht jeden Tag. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen. Bitte vereinbaren Sie telefonisch ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro. Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799
Lage
Es gibt unendlich viel über die Lage, Landschaft und Historie von Japenzin zu berichten. Insbesondere ortsunkundigen Interessenten wird empfohlen, die Medien wie Facebook, Google Earth, Wikipedia zu verwenden.
Die Hofstelle liegt an der alten Ringstraße im Angerdorf, direkt am sanierten Dorfteich, unweit der Kirche.
Südlich von Japenzin verläuft das Landgrabental, nördlich das Peenetal. Die Insel Usedom erreicht man in einer Entfernung von ca. 40 km, die Insel Rügen in 80km. Die Ostseeautobahn mit der Anschlussstelle Anklam liegt in ca. 10km Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Betreuung befinden sich in der Nachbargemeinde Spantekow. Banken, Ärzte, Apotheken in der Stadt Anklam.
Provision
Es ist eine Käuferprovision, in der Höhe von 3%, inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, für den Nachweis/ Vermittlung an BePe-Immobilien (Immobilienkaufmann Ralf Pete) zu zahlen. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag, in gleicher Höhe abgeschlossen.
Sonstiges
HINWEIS zum Energieausweis: Energieausweistyp: bedarfsorientierter Energieausweis, Befeuerungsart: Oel, Baujahr Gebäude: 1880, Energieeffiziensklasse H, Endenergiebedarf: 460,9kWh/(qm x a), Erstellungsdatum des Energieausweises: 25.03.2023
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.
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