Wohn- und Geschäftshaus in Eggesin zu verkaufen
| Wohnfläche insg.: | ca. 541 qm, verteilt auf 14 WE | |
| Gewerbefläche: | ca. 147 qm, verteilt auf 1 GE | |
| Grundstücksfläche: | 709 qm | |
| Zustand: | modernisiert, gepflegt | |
| Baujahr: | 1995 | |
| Heizung: | Erdgas-Zentralheizung Bj. 2023 | |
| Extras: | Fahrstuhl, Blitzschutz, Einbauküchen, voll vermietet | |
| Verfügbar ab: | sofort | |
| Google Koordinaten: | 53.684228, 14.080963 | |
| Kaufpreis: | 760.000 EUR | |
| Ihr Ansprechpartner: | Herr Ralf Pete, Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799 | |
Galerie
Objektbeschreibung
Das 1995 auf Pfahlgründung in massiver Bauweise (Kalksandstein mit Verblendmauerwerk) errichtete Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einem soliden und gepflegten Zustand. Das Gebäude ist zweigeschossig, nicht unterkellert und besitzt ein spitzes Satteldach. Folgende Raumaufteilung finden Sie im EG vor: Gewerbeeinheit mit Kundenbereich, Büro- und Sozialräume, Heizungsraum und eine Wohneinheit. In den weiteren Etagen befinden sich nur noch Wohnungen, die alle mit dem Fahrstuhl, bis ins Dachgeschoss erreicht werden können. Die Immobilie weißt folgende Ausstattungsmerkmale aus: verglaster Vorbau (Stahlkonstruktion), Stahlbetontreppe, kunststoffbeschichtete Aluminiumrahmen Isolierglasfenster, Plattenheizkörper, ebenerdige Duschbäder, Fußboden aus Steinzeug und Einbauküchen. Im hinteren Teil des Grundstückes befinden sich befestigte Parkplätze, ferner gibt eine Grüne Ecke zum Verweilen. Das Grundstück ist wie folgt erschlossen: DSL, Strom, Erdgas, Trink- und Abwasserentsorgung erfolgen zentral. Gerne übersenden wir Ihnen nach einem persönlichen Gespräch weitere Unterlagen, wie Grundrisse und Mietenaufstellung zu.
Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Für ein neues Zuhause entscheidet man sich nicht jeden Tag. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen. Bitte vereinbaren Sie telefonisch Ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro. Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799
Lage
Dieses Anlageobjekt befindet sich im innerstädtischen Bereich der Stadt Eggesin, günstig an der L28 zwischen Torgelow und Ueckermünde gelegen. Alle Mieter können die umfänglichen infrastrukturellen Einrichtungen der Stadt auf kurzem Weg nutzen. Unter wirtschaftlichen Gesichtspunkten ist der Gewerbestandort Eggesin eines der "Zugpferde" im ehemaligen Landkreis Uecker-Randow. Geographisch liegt Eggesin an dem Fluss Randow, idyllisch umgeben von Wald und Heide. Das Haff und die Stadt Ueckermünde erreicht man in ca. 5km Entfernung, die Ostsee mit seinen Kaiserbädern Bansin, Heringsdorf und Ahlbeck in ca. 1 Stunde Autofahrt. Eggesin verfügt über einen Regionalbahnanschluss.
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3% inkl. 19% Umsatzsteuer. Die Provision berechnet sich aus dem im Notarvertrag beurkundeten Kaufpreis. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Sonstiges
HINWEIS zum Energieausweis: Energieausweisstyp: verbrauchsorientierter Energieausweis, Befeuerungsart: Erdgas, Baujahr: 1995, Energieeffiziensklasse: F, Endenergieverbrauch: 187,5 /(qm x a), Ausweis ausgestellt am 09.05.2018
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.
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