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In ruhiger Lage, Einfamilienhaus zu verkaufen

  

 

 


  Kaufpreis: 64.500 EUR
  Wohnung: 2 Zimmer, Küche, Duschbad, Flur, HWR, Keller
  Wohnfläche: ca. 56 qm
  Nutzfläche: ca. 14qm Keller, 45qm nicht ausgebautes Dachgeschoss
  Grundstücksfläche: 1.750 qm
  Zustand: solide, teilsaniert
  Baujahr: 1954
  Heizung: Oel-Zentralheizung, Baujahr 2014
  Extras: Kachelofen, Brunnen
  Verfügbar ab: sofort
  Google Koordinaten: 53.444412, 14.163280
  Ihr Ansprechpartner: Herr Ralf Pete, Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799

  


Galerie


Objektbeschreibung

Das um 1954, in massiver Bauweise, teilunterkellerte Einfamilienhaus, befindet sich in einem soliden Zustand und erschließt sich im Erdgeschoss wie folgt: Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kammer und Duschbad mit WC. Im nicht ausgebauten Dachgeschoss haben Sie die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen. Der Keller, welcher sich unter dem Flur und der Küche befindet, beherberg die 2014 eingebaute Oel- Zentralheizung (dient auch zur Warmwasseraufbereitung) und den Öltank.
Das Haus befindet sich in einem soliden Zustand, es stehen in nächster Zeit aber auch Modernisierungsarbeiten an, wie z.B. eine neue Dacheindeckung.
Das 1.750qm große, zum Teil mit Metallzaun neu eingefriedete Grundstück, erschließt sich mit mehreren Gebäuden (Garage, Werkstatt, alte Waschküche…) und einen Gartenteil.
Das Grundstück ist voll erschlossen, Trink- und Abwasserversorgung und Strom sind zentral, DSL und Erdgas sind nach Anschluss möglich.

Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Für ein neues Zuhause entscheidet man sich nicht jeden Tag. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen. Bitte vereinbaren Sie telefonisch ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro. Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799


Lage

Die kleine Gemeinde Bergholz, mit seinen ca. 350 Einwohnern, liegt an der nördlichen Landesgrenze von Brandenburg (LK Uckermark), oberhalb des Randowbruchs. Angrenzend in nördlicher Richtung beginnt der Naturpark „Am Stettiner Haff“. Das Einfamilienhaus liegt etwas abseits vom Dorfkern, an einer ruhigen Seitenstraße. Die nachbarschaftliche Bebauung zeichnet sich durch Einfamilienhäuser aus. Das ca. 3km entfernte Löcknitz (Amtssitz), bietet Ihnen sehr viele infrastrukturelle Gegebenheiten, wie Ärzte, Apotheken, Banken, sämtliche Schultypen, Bahnanschluss oder auch Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zur benachbarten Großstadt Stettin, mit all seinen Annehmlichkeiten, macht die Region auf deutscher Seite immer interessanter. Die nächsten Autobahnanschlüsse von Bergholz aus sind Penkun und Schmölln an der A 11, sowie Pasewalk-Süd an der A 20.


Provision

Die Käuferprovision beträgt 3.800,00EUR, inkl. 19% MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.


Sonstiges

HINWEIS zum Energieausweis: Energieausweisstyp: bedarfsorientierter Energieausweis, Befeuerungsart: Heizoel EL, Stückholz, Baujahr des Hauses: 1955, Energieeffiziensklasse H, Endenergiebedarf: 471,9kWh/(qm x a), Erstellungsdatum des Energieausweises: 19.08.2019

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.


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