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Nur wenige Meter bis zum Wasser-
Ferienhaus zu verkaufen

  

 

 


  Kaufpreis: 65.500 EUR
  Wohnung: Wohn- Essbereich, Schlafzimmer, WC mit Dusche
  Wohn-Nutzfläche: ca. 45,15 qm
  Grundstücksfläche: 249 qm (Eigentumsland)
  Zustand: saniert, sofort beziehbar
  Baujahr: 1987, 2004 saniert
  Heizung: Elektroheizung
  Extras: offener Kamin, drehbarer Glaspavillon
  Verfügbar ab: sofort
  Google Koordinaten: 53.770665, 13.659124
  Ihr Ansprechpartner: Herr Ralf Pete, Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799

  


Galerie

 


Objektbeschreibung

Das um 1987 errichtete und von 2003 bis 2004 sanierte Ferienhaus, mit ökologischem Reetdach, befindet sich in einen bezugsfertigen Zustand. Folgende Wohnraumaufteilung finden Sie vor: Erdgeschoss mit großen Wohn- Essbereich und Küchenteil. Hier sitzen Sie auf einer großen Couch, vor dem offenen Kamin, ferner gibt es aber auch von hier, Zugang auf die südlich ausgerichtete Terrasse. Das Duschbad im EG ist mit WC, Urinal und Waschtisch ausgestattet. Im hellen, klimafreundlichen Dachgeschoss unter Reet, mit Gaube, befindet sich das Schlafzimmer und eine Abstellmöglichkeit. Ein drehbarer Glaspavillon zum Sitzen und relaxen und eine Außendusche hinter dem Nebengebäude (Abstellmöglichkeit) sorgen für eine erholsame Zeit vor Ort. Zur Wohnanlage gehören mehrere kleine Badestellen, hier finden Sie klares Wasser zum Baden.
Die Immobilie wurde in den letzten Jahren komplett saniert und modernisiert. Sie erwerben hiermit ein Haus, mit moderner Ausstattung und auf aktuellem- technischen Standard. Es ist beabsichtigt, dass Ferienhaus mit Innenausstattung zu verkaufen.
Das Grundstück wie folgt erschlossen: Trinkwasser, gemeinschaftliche Abwassersammelgrube, Strom. Die Immobilie ist durchaus das ganze Jahr über nutzbar.

Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Für ein neues Zuhause entscheidet man sich nicht jeden Tag. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen. Bitte vereinbaren Sie telefonisch ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro. Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799


Lage

Das in einem Erholungsgebiet liegende Ferienhaus befindet sich ca. 10km südlich der Stadt Anklam, an einen mit klarem Wasser gefüllten Kiessee. Hier finden Sie in der Natur viel Ruhe, sowie eine vielfältige Tier- und Pflanzenwelt. Als Ausgangspunkt für Ausflüge, erreichen Sie das Stettiner Haff oder die Insel Usedom in ca. 30 Minuten Autofahrt. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kita und ärztliche Betreuung befinden sich in ca. 10 km entfernten Anklam und Friedland, in Anklam haben Bahnanschluss an die Strecke Berlin-Stralsund.


Provision

Die Käuferprovision beträgt 3.800,00EUR inkl. 19% MwSt. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.


Sonstiges

HINWEIS zum Energieausweis, bei Verkauf oder Neuvermietung. Eine der Neuerungen der Energieeinsparverordnung ist, dass sie bei Verkauf und Neuvermietung im Baubestand einen Energieausweis vorschreibt. Dieses regelt sie im § 16 "Ausstellung und Verwendung von Energieausweisen", Absatz 2. Wird ein denkmalgeschütztes Gebäude oder Teile davon jedoch nur verkauft oder neu vermietet, muss gemäß EnEV § 16, Absatz 4 kein Energieausweis ausgestellt werden. Auch für Gebäude mit einer Nutzfläche unter 50qm liegt keine Ausweispflicht vor. Ebenso wenig für Gebäude, die nicht regelmäßig genutzt bzw. beheizt oder gekühlt werden, wie etwa Ferienhäuser. Ausgenommen von der Energieausweispflicht sind zudem Gebäude wie Stallungen und Gewächshäuser oder solche mit einer anderen speziellen Nutzung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.


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