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Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf, viel Platz bietet Ihnen dieses Wohnhaus

  

 

 


  Kaufpreis insgesamt: 82.000 EUR
  Wohn- Nutzfläche: ca. 160,73 qm
  Wohnung EG: ca. 82,60 qm, 3 Zimmer, Küche, Duschbad, Veranda
  Wohnung OG: ca. 78,13 qm, 3 Zimmer, Küche, Wannenbad, HWR
  teilunterkellert: ca. 19 qm, bestehend aus 3 Kellerräumen
  Grundstücksfläche: 649 qm
  Zustand: teilsaniert, modernisierungsbedürftig, solide
  Baujahr: um 1914
  Heizung: Ofenheizung
  Extras: Brunnen
  Verfügbar ab: sofort
  Google Koordinaten: 53.633244, 13.949821
  Ihr Ansprechpartner: Herr Ralf Pete, Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799

  


Galerie


Objektbeschreibung

Die um 1914 in massiver Bauweise, teilunterkellerte Immobilie mit kleinem Anbau, befindet sich in einem teilsanierten und soliden Zustand. Im Erdgeschoss finden Sie folgende Raumaufteilung vor: großes Wohnzimmer mit Kamin, 2 Zimmer, Küche mit Küchenofen, Duschbad mit WC und einen kleinen Flur. Das Obergeschoss erschließt sich mit 3 weiteren Zimmern, Küche und Wannenbad. Bis vor kurzen wurde die Immobilie als ZFH genutzt, die obere Etage war als separate Wohnung vermietet. Die ca. 19qm große Teilunterkellerung, wo sich der Eingang von aussen befindet, besteht auf 3 kleinen Räumen mit geringer Deckenhöhe und Kappendecke. Das komplette Haus wird mit Öfen beheizt. Hierzu befinden sich in den einzelnen Räumen Kaminöfen, Kachelöfen und in den Küchen Beistellherde/ Küchenhexen.
Nennenswerte Erneuerung der letzten Jahre sind der Einbau eines Kachelofens (2010) im unteren Wohnzimmer, aber auch die Installation einer 6.000Liter Schmutzwassersammelgrube.
Das Grundstück erschließt sich wie oben aufgeführt mit dem Wohnhaus, einem massiven Nebengebäude, mit mehreren Räumen und dem Gartenteil. Zusätzlich, gegen einen Aufpreis, können weitere 961qm Grundstück erworben werden. Hierbei handelt es sich um Bauland welches im Innenbereich (§34 BauGB) der Gemeinde Müggenburg liegt.
Das Grundstück ist voll erschlossen, DSL ist nach Anschluss verfügbar.
Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen. Bitte vereinbaren Sie telefonisch Ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro. Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799.


Lage

Die zum Verkauf befindliche Immobilie befindet sich in Müggenburg, einen Ortsteil der Stadt Torgelow. Müggenburg ist eine kleine beschauliche Gemeinde ca. 3 Kilometer von Torgelow entfernt, mitten im Wald, zum Teil von Wiesen umgeben in der Ueckermünder Heide.
Das Haff, mit seinen kleinen Haff- Bädern wie Mönkebude, Grambin oder Ueckermünde erreicht man mit dem Auto in 15 Fahrminuten, die Insel Usedom in ca. 45 Minuten.
In Torgelow befinden mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Baumärkte, Ärzte, Apotheken, Kitas und Banken. Im Freizeitangebot oben, stehen das reizvoll gelegene Schwimmbad, oder das Ukranenland. Bahnanschluss finden Sie in Torgelow, Jatznick oder Pasewalk.


Provision

Die Käuferprovision beträgt 6,8% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Die Provision berechnet sich aus dem im Notar vertrag beurkundeten Kaufpreis. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages


Sonstiges

HINWEIS zum Energieausweis: Energieausweisstyp: bedarfsorientierter Energieausweis, Befeuerungsart: Braunkohle, Strom, Baujahr des Hauses: 1914, Energieeffiziensklasse H, Endenergiebedarf: 306,7kWh/(qm x a), Erstellungsdatum des Energieausweises: 17.09.2020

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.


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