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Grundsaniertes Einfamilienhaus
mit Einliegerwohnung
zu verkaufen

 

 


  Kaufpreis: 108.750 EUR
  Wohnung: 4 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder
  Wohnfläche: ca. 160,7 qm
  Grundstücksfläche: 3.650 qm
  Baujahr: vor 1900, ab 2002 grundsaniert
  Zustand: solide, gepflegt
  Heizung: Flüssiggastherme
  Extras: Brunnen, Kaminanschluss, Terrasse
  Verfügbar ab: sofort
  Google Koordinaten: 53.614069, 13.775358
  Ihr Ansprechpartner: Herr Ralf Pete, Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799

 


Galerie

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Objektbeschreibung

Das vor 1900 errichtete Einfamilienhaus wurde ab 2002 komplett grundsaniert und befindet sich jetzt in einem soliden und zeitgerechten Zustand. Folgende Wohnraumaufteilung finden Sie hier vor: Erdgeschoss- 3 Zimmer, Küche mit EBK, HWR und ein altersgerechtes Duschbad. Die über einen separaten Eingang befindliche Einliegerwohnung im Dachgeschoss erschließt sich mit einem Wohnzimmer, Küche mit EBK, Flur und einem Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Weitere Charakterische Ausstattungsmerkmale der Immobilie sind, vorhandener Kaminanschluss, Außenrollos im EG und zwei Einbauküchen. Auf dem großen, länglich geschnittenen Grundstück, was 2015 zur Straßenfront mit einem neuen Zaun und mit Fernbedienung steuerbaren Tor eingefriedet worden ist, befinden sich ferner eine große Garage und ein Doppelcarport. Das Grundstück ist voll erschlossen, Trink- und Abwasserversorgung erfolgen zentral, Erdgas, DSL und sind verfügbar.

Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Für ein neues Zuhause entscheidet man sich nicht jeden Tag. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen. Bitte vereinbaren Sie telefonisch ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro. Tel.: 0170-2837799 oder 03975451387


Lage

Heinrichswalde, unweit vom Galenbecker See, liegt am Fuße der Brohmer Berge, in einer traumhaften Landschaft mit  Misch- und Buchenwälder, sowie fruchtbaren Böden und Äckern. Tolle Wanderwege um den See und zahlreiche Radwege für ausgedehnte Touren sind vorhanden. Hier befindet sich die Immobilie in ruhiger Dorflage. Ein Hort und eine Kita sind vorhanden, fahrende Kaufleute versorgen die Einwohner mit Waren des täglichen Bedarfes. Über Busverbindungen gelangt man nach Strasburg (hier auch Bahnanschluss) oder Ferdinandshof, hier gibt es weitere Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Kita, Schule und Ärzte und  Apotheken. Nord-östlich von Heinrichswalde verläuft die Bundesstraße 109, über diese gelangt man in ca. 30 Kilometer das Haff, oder 50Kilometer die Insel Usedom. Südlich des Ortes verläuft die Autobahn 20 Stettin-Lübeck.


Provision

Die Käuferprovision beträgt 6% inkl. 19% MwSt. Die Provision berechnet sich aus dem im Notarvertrag beurkundeten Kaufpreis. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.


Sonstiges

HINWEIS: Energieausweisstyp: verbrauchsorientierter Energieausweis, Befeuerungsart: Flüssiggas, Stückholz, Baujahr des Hauses: 1790, Energieeffizienzklasse: D, Energieverbrauchskennwert: 104kWh/(qm x a), Erstellungsdatum des Energieausweises: 05.05.2015

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.


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