Ruhig gelegenes Einfamilienhaus + Nebengebäude zu verkaufen

Galerie

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein in massiver Bauweise errichtetes, voll unterkellertes Einfamilienhaus, welches sich wie folgt erschließt: Erdgeschoss: große Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer und die Küche. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über drei weitere Zimmer und ein Wannenbad mit WC. Im Keller befinden sich der Heizungsraum, der Heizoelbunker und weitere Räume, von hier aus hat man auch Zugang in den Innenhof.
Ausstattungsmerkmale des Hauses sind: Einbau von Isolierglasfenster, Einbau einer Oel- Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung und weitere, kleinere Modernisierungsarbeiten.
Das Haus befindet sich in einem soliden Zustand, es besteht aber weiterer hin Modernisierungs- und Sanierungsbedarf. Auf dem 973qm großem Grundstück befinden sich ein Nebengebäude mit Garage und Werkstatt, eine begrünte Sitzecke mit Teich und der Gartenteil.
Das Grundstück ist wie folgt erschlossen: zentrale Trink- Abwasserversorgung, Strom und Telekomunikation.

Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Für ein neues Zuhause entscheidet man sich nicht jeden Tag. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen. Bitte vereinbaren Sie telefonisch ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro. Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799

Lage

Plöwen ist ein kleines Dorf im Amtsbereich Löcknitz-Penkun. Hier befindet sich das Haus an einer ruhigen Dorfstraße, unweit von Wald und Wiese, nahe des Kutzow See.
Die nachbarschaftliche Bebauung besteht aus Einfamilienhäusern mit Garten, die Umgebung ist landwirtschaftlich geprägt.
Fahrende Kaufleute stellen die Versorgung mit Lebensmitteln sicher, im ca. 4 km entfernten Löcknitz befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindertageseinrichtungen und mehrere Schultypen. An Plöwen führt die B104 (Stettin – Pasewalk) vorbei, ferner verfügt Löcknitz über einen Bahnanschluss. Die Metropolregion Stettin erreichen Sie in ca. 15 Min. Autofahrt, den Naturpark „Am Stettiner Haff“ mit der Haffküste in ca. 30 Min. Wie oben im Text bereits erwähnt, wird insbesondere ortsunkundigen Interessenten empfohlen, die Medien wie Facebook, Google Earth, Wikipedia zu verwenden. Es gibt unendlich viel über die Lage, Landschaft und Historie zu berichten.

Provision

Es ist eine Käuferprovision, in der Höhe von 3%, inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, für den Nachweis/ Vermittlung an BePe-Immobilien (Immobilienkaufmann Ralf Pete) zu zahlen. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag, in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges

HINWEIS zum Energieausweis: Energieausweistyp: bedarfsorientierter Energieausweis, Befeuerungsart: wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Heizoel EL,  Baujahr Gebäude: 1982, Energieeffiziensklasse H, Endenergiebedarf: 316,5kWh/(qm x a), Erstellungsdatum des Energieausweises: 28.04.2024

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.

Die Aufgabe dieses Exposé ist es, Ihnen eine Kurzvorschau/ ersten Eindruck in Form von Text und Bildern zur Immobilie zu geben, hierzukommt mitunter auch der Einsatz von Bildern im mittleren Weitwinkelformat zum Einsatz.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.