ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, am Waldrand zu verkaufen

Galerie

Objektbeschreibung

Zum Kauf angeboten wird ein ruhig gelegenes Grundstück, bebaut mit einem Einfamilienhaus mit angebauter Aussenterrasse und einem Mehrzweckgebäude (Garage und Einliegerwohnung). Ursprungsbaujahr des Wohngebäude ist um 1947, im Jahr 1994 erfolgte dann eine umfangreiche Sanierung und Modernisierung. Das Wohnhaus erschließt sich mit folgender Raumaufteilung im Erdgeschoss: großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit WC, Küche und Hauswirtschaftsraum, von diesem gelangt man auch in den Keller. Im 1994 erbauten Mehrzweckgebäude befinden sich im Erdgeschoss eine große Garage und zwei Räume. Das ausgebaute Dachgeschoss erschließt sich mit einer Küche, Bad mit WC und einem großen, atelierähnlichen Raum.
Das 664qm große Grundstück ist wie folgt erschlossen: zentrale Trink- und Abwasserversorgung, Strom und DSL. Ein Erdgasanschluss ist im Keller installiert, ein Umbau der Heizung von Heizoel auf Gas somit möglich.

Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Für ein neues Zuhause entscheidet man sich nicht jeden Tag. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen. Bitte vereinbaren Sie telefonisch ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro. Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799

Lage

Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohnviertel, am Ende einer Anliegerstraße, am Waldrand. Die nachbarschaftliche Bebauung zeichnet sich durch Einfamilienhäuser aus. Die Nähe zum Wald und der Randow, macht den Kamp zu einem attraktiven und kinderfreundlichen Wohngebiet in Löcknitz. Neben sämtlichen Schultypen, einschließlich dem Deutsch-Polnischen Gymnasium, befinden sich in Löcknitz mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kitas und Banken. Im Freizeitangebot stehen weiterhin das reizvoll am Löcknitzer See gelegene Freibad, die Freilichtbühne, der Burgfried oder allgemein die Lage am „Naturpark Am Stettiner Haff“. Durch Löcknitz führt die Bundestraße 104 (Pasewalk – Stettin), ferner gibt es einen Bahnanschluss.

Provision

Es ist eine Käuferprovision, in der Höhe von 3%, inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, für den Nachweis/ Vermittlung an BePe-Immobilien (Immobilienkaufmann Ralf Pete) zu zahlen. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag, in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges

HINWEIS zum Energieausweis: Energieausweistyp: Bedarfsausweis, wesentliche Energieträger für Heizung: Heizoel EL, wesentliche Energieträger Warmwasser: Heizoel EL, Baujahr des Hauses: 1947, Energieeffizienzklasse: H, Endenergiebedarf des Gebäudes: 338,4kWh/(qm x a), Erstellungsdatum des Energieausweises: 12.09.2023.

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.