Raus aus der Stadt - ab ins Wochenende. Natur pur zwischen
Brohmer Berge und der Großen Friedländer Wiese!

Galerie

Objektbeschreibung

Der um 1980 in massiver Bauweise errichtete Ferienbungalow, befindet sich in einem soliden Zustand. Folgende Raumaufteilung finden Sie hier vor: Wohnzimmer mit Kaminanschluss, Schlafzimmer mit Alkoven, Küche mit Einbauschränken und Geräten, Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC. Die ehemalige Veranda wurde baulich geschlossen, zu einem hellen Wohnraum umgebaut und kann jetzt das ganze Jahr über genutzt werden.
Der Bungalow verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: Dacheindeckung mit Trapezblech, Isolierglasfenster, teilweise mit Aussenrollläden, Flüssiggas Zentralheizung (Brennwerttherme) mit Warmwasseraufbereitung für das Duschbad und teilweise Erneuerung der Elektrik.
Auf dem 307qm großem Grundstück befindet sich ein kleines Gartenhaus, außerhalb, vor dem dem Grundstück, wird ein Schuppen und ein Carport genutzt.
Das Grundstück ist wie folgt erschlossen: Strom, zentrale Trinkwasserversorgung, welche über den Vereinsbrunnen sichergestellt ist, Abwasser (Grauwasser) wird über eine eigene Sammelgrube entsorgt.
Die Immobilie ist das ganze Jahr über als Zweitwohnsitz mit Postzustellung nutzbar, ferner ist es beabsichtig, dass Ferienhaus mit voller Ausstattung (Waschmaschine, Möbel, Rasenmäher ….) zu verkaufen.

Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Für ein neues Zuhause entscheidet man sich nicht jeden Tag. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen. Bitte vereinbaren Sie telefonisch ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro. Tel.: 0170-2837799 o. 039754-51387

Lage

Der kleine Ort Schwichtenberg befindet sich in der Großen Friedländer Wiese, im Landschaftsschutzgebiert Galenbeck. Hier liegt der Bungalow in einer Ferienhaussiedlung, direkt am Waldrand. Zum Angeln und Baden sind es bis zum Lübkowsee nur wenige Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Ferdinandshof. Die Insel Usedom erreichen Sie in ca. 40 Kilometer, dass Stettiner Haff in ca. 25 Kilometer Entfernung.

Provision

Es ist eine Käuferprovision in der Höhe von 2.500EUR, inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer, für den Nachweis/ Vermittlung an BePe-Immobilien (Immobilienkaufmann Ralf Pete) zu zahlen. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag, in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges

HINWEIS zum Energieausweis bei Verkauf oder Neuvermietung. Die Pflicht zum Energieausweis bei Verkauf und Vermietung betrifft in der Praxis die meisten Wohn- und Nichtwohngebäude und ergibt sich aus dem Gebäudeenergiegesetz (GEG). Dort sind in §2 allerdings eine Reihe von Kriterien aufgezählt, nach denen ein Gebäude nicht dem GEG unterliegt und damit auch von der Pflicht zum Energieausweis befreit ist. Für dieses Immobilienangebot ist ein Energieausweis dadurch nicht erforderlich.

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.

Die Aufgabe dieses Exposé ist es, Ihnen eine Kurzvorschau/ ersten Eindruck in Form von Text und Bildern zu geben, hierzukommt mitunter auch der Einsatz von Bildern im mittleren Weitwinkelformat zum Einsatz.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.