Charmantes Ferienhaus auf der Insel Usedom zu verkaufen

Galerie

Objektbeschreibung

Das um 2007, in Blockbohlenbauweise erbaute Ferienhaus, befindet sich in einem soliden Zustand und verfügt im Erdgeschoss über folgende Raumaufteilung: Wohn- Essbereich mit Kaminofen und Zugang auf die südlich ausgerichtete Holzterrasse, ein Zimmer, Küchenbereich, Duschbad mit WC, sowie eine Diele, von welcher man das Dachgeschoss erreicht. Im Dachgeschoss befindet sich ein Studioraum mit Gaube, welcher in der Höhe bis zum First ausgebaut ist, ein weiteres Zimmer und ein Bad mit WC. Ein Teil des vorhandenen Spitzboden kann als Alkoven, oder Abstellfläche genutzt werden.

Auf dem 491qm großen Grundstück, befindet sich ein zwei geteilter Gartenbungalow, welcher zurzeit als kleine Werkstatt und Abstellmöglichkeit dient.

Das Grundstück ist wie folgt erschlossen: Zentrale Trink- und Abwasserversorgung,  Strom, Breitband ist nach Anmeldung verfügbar.

Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Für ein neues Zuhause entscheidet man sich nicht jeden Tag. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen. Bitte vereinbaren Sie telefonisch ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro. Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799

Lage

Trassenheide, gelegen im Naturpark Insel Usedom, zwischen Karlshagen und Zinnowitz, ist eines der kleinsten Ostseebäder auf der Insel Usedom. Hier liegt das Ferienhaus zentral in einer ruhig gelegenen Ferienhaussiedlung.

Die "Grüne Insel Usedom" ist eine der sonnenreichsten Ostseeinseln. Lange Sandstrände, mächtige Steilufer und ausgedehnte Dünenlandschaften gehören zu ihren Markenzeichen. Einzigartig sind auch die wie auf einer Perlenschnur aufgereihten Kaiserbäder mit ihren Seebrücken, Promenaden und architektonisch beeindruckenden Villen. Wem das Strandleben zu turbulent ist, kann sich in das Binnenland mit ruhigem Achterwasser, verträumten Dörfern und blühenden Salzwiesen zurückziehen. Hier können Sie herrlich wandern, Baden und Rad fahren. Die Gemeinde Trassenheide ist auch mit der Bahnstrecke Berlin –Stralsund, über die Haltepunkte Trassenheide erreichbar. Der nächstgelegene Regionalflughafen liegt südlich vom Seebad Heringsdorf. In Trassenheide und seinen Nachbargemeinden finden Sie Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken, Kita und eine Schule.

Provision

Es ist eine Käuferprovision, in der Höhe von 3%, inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, für den Nachweis/ Vermittlung an BePe-Immobilien (Immobilienkaufmann Ralf Pete) zu zahlen. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag, in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges

HINWEIS zum Energieausweis, bei Verkauf oder Neuvermietung.
Die Pflicht zum Energieausweis bei Verkauf und Vermietung betrifft in der Praxis die meisten Wohn- und Nichtwohngebäude und ergibt sich aus dem Gebäudeenergiegesetz (GEG). Dort sind in §2 allerdings eine Reihe von Kriterien aufgezählt, nach denen ein Gebäude nicht dem GEG unterliegt und damit auch von der Pflicht zum Energieausweis befreit ist. Für dieses Immobilienangebot ist ein Energieausweis dadurch nicht erforderlich.

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.

Die Aufgabe dieses Exposé ist es, Ihnen eine Kurzvorschau/ ersten Eindruck in Form von Text und Bildern zu geben, hierzukommt mitunter auch der Einsatz von Bildern im mittleren Weitwinkelformat zum Einsatz.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.