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Füße hochlegen erwünscht! Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit großzügigem Wohn-Essbereich und Sonnenterrasse im Naturpark Insel Usedom

 

 


  Kaufpreis: 370.000€ (VHB)
  Wohnung:    6 Zimmer, 2 Bäder, Küche (mit EBK), große Diele, HWR
  Wohnfläche ca.: 170m² , kleine Ausbaureserve im Dachboden
  Grundstücksfläche ca.: 1.634m²
  Zustand: sehr gepflegt, individuell
  Baujahr: 1994
  Heizung: zentral, Gas-Therme, teilweise Fußbodenheizung
  Extras: Kamin, Parkett, parkähnlicher Garten, Garage, Carport, Einliegerwohnung
  Verfügbar ab: sofort
  Ihr Ansprechpartner: Herr Ralf Pete, Tel.: 0170-2837799 oder 039754-51387

 


Galerie

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Objektbeschreibung

Das  in massiver Bauweise  verklinkerte Einfamilienhaus wurde 1994 errichtet und bis heute stetig modernisiert. Die südlich, mit einer großen Terrasse ausgerichtete Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist wie folgt aufgeteilt: geräumiger Hauswirtschaftsraum, eine gemütliche Küche mit Platz für das gemeinsame Frühstück, ein WC für Gäste und ein großes Wohnzimmer mit ausgelegtem Parkett und angeschlossenem Kamin. Auch das Dachgeschoss bietet reichlich Platz mit einem großen Vollbad, zwei geräumige Kinderzimmer, Ankleidezimmer und ein Elternschlafzimmer. Außerdem gibt es eine Einschubtreppe in den Spitzboden mit zusätzlicher Ausbaureserve. Bodentiefe Fenster mit Außenjalousie im Erker und Wohnbereich, lassen viel Licht uns Sonnenwärme in das Haus hinein. Im parkähnlichen angelegten Garten mit schönem Baumbestand befinden sich eine ruhige Grillecke, die Garage mit Einliegerwohnung und ein Carport.
Das Grundstück ist voll erschlossen inkl. DSL und Kraftstromanschluss.

 

HINWEIS: Ein Energieausweis liegt unserer Firma vom Verkäufer zurzeit nicht vor, wird jedoch erstellt.

Wesentliche Energieträger: Erdgas Heizungsart: Zentralheizung

 

 

Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Für ein neues Zuhause entscheidet man sich nicht jeden Tag. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen. Bitte vereinbaren Sie telefonisch ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro Tel.:  0170-2837799 oder 039754-51387.


Lage

Karlshagen- im Naturpark Insel Usedom. Die "Grüne Insel" ist eine der sonnenreichsten
Ostseeinseln. Lange Sandstrände, mächtige Steilufer und ausgedehnte Dünenlandschaften gehören zu ihren Markenzeichen. Einzigartig sind auch die wie auf einer Perlenschnur aufgereihten Kaiserbäder mit ihren Seebrücken, Promenaden und architektonisch beeindruckenden Villen. Wem das Strandleben zu turbulent ist, kann sich in das Binnenland mit ruhigem Achterwasser, verträumten Dörfern und blühenden Salzwiesen zurückziehen. Hier können Sie herrlich wandern, baden und Rad fahren. Die Gemeinde Karlshagen ist auch mit der Bahnstrecke Berlin –Stralsund, über die Haltepunkte Karlshagen erreichbar. Der nächstgelegene Regionalflughafen liegt südlich vom Seebad Heringsdorf. In Karlshagen finden Sie Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken, Kita und eine Schule.


Provision

Die Käuferprovision beträgt 3,0% inkl. 19% MwSt. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.


Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.


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