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Eine Wohngalerie zum Verlieben. Einfamilienhaus mit viel Platz und Charisma zu verkaufen

 

 


  Kaufpreis: 229.000€ (VHB)
  Wohnung:    4 Zimmer, Küche (EBK), 2 Bäder, Gäste WC
  Wohnfläche ca.: 145m²   
  Nutzfläche ca. insg.: 81m²
  Grundstücksfläche ca.: 1.217m²
  Zustand: gepflegt, solide, individuell
  Baujahr: 1993
  Heizung: Öl-Zentralheizung, Kaminofen
  Extras: Bornholmer Kronenofen, Einbauküche, weitere Ausbaureserve 
  Verfügbar ab: sofort
  Google Koordinaten: 54.130816,13.736708
  Ihr Ansprechpartner: Herr Ralf Pete, Tel.: 0170-2837799 oder 039754-51387

 


Galerie

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Objektbeschreibung

Das 1993, in massiver Bauweise fertiggestellte, voll unterkellerte Wohnhaus verfügt über 4 Zimmer, verteilt auf 2 Geschosse, die mit einer Holztreppe verbunden sind. Die Raumaufteilung und Innenausstattung wurden liebevoll ausgewählt und verarbeitet. So wurde im Wohnzimmer Eichenparkett verlegt. Eine Rarität ist der Bornholmer Kronenofen im großen, hellen Wohnzimmer mit einer Doppelflügeltür zum Esszimmer. Die Küche verfügt über eine praktikable, moderne Ausstattung, mit hochwertigen Einbaugeräten. Das Bad, ist modern ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich ein bis zum First helles ausgebautes Atelier und das Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad. Das Kellergeschoss befindet sich noch im nicht ausgebauten Zustand. Hier kann man bei Bedarf noch zusätzlichen Wohnraum schaffen.
Im Außenbereich befindet sich ein schöner gepflegter Garten, eine überdachte Terrasse und die Garage, mit Natursteinpflasterzufahrt. Das Grundstück ist voll erschlossen (DSL,Trink-Abwasser, Strom, Erdgas ist verfügbar).

HINWEIS: Energieausweisstyp: Energiebedarfsausweis, Befeuerungsart: Heizoel, Strom-Mix,  Baujahr des Hauses: 1993, Energieeffizienzklasse: E, Energiebedarf: 150,2kWh/( m² x a), Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja, Erstellungsdatum des Energieausweises: 08.06.2014

Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen. Bitte vereinbaren Sie telefonisch Ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro. Tel.:  0170-2837799 oder 039754-51387


Lage

Freest liegt westlich von der Insel Usedom an der Mündung des Peenestroms in den Greifswalder Bodden. Kröslin, mit seinen Ortsteilen Freest, Spandowerhagen, Hollendorf und Karrin. Besonders gefragt sind der Freester Strand und Hafen und natürlich die Marina in Kröslin. Auch eine direkte Fährverbindung zur Insel Usedom  wird angeboten. Kaum irgendwo lassen sich so viele verschiedene Landschaftsformen auf engstem Raum finden: Ostseestrand und Binnenküste, Seen und Moore, Buchenwälder und Dünenkiefern fügen sich mit kleinen Dörfern in einer alten Kulturlandschaft zu einem Mosaik, dass durch seine Vielfalt überrascht.


Provision

Die Käuferprovision beträgt 4% inkl. 19% MwSt.
Die Provision berechnet sich aus dem im Notar vertrag beurkundeten Kaufpreis. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.


Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.


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