Die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und Erreichbarkeit, Einfamilienhaus zu verkaufen

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Objektbeschreibung

Zum Kauf angeboten wird ein ruhig gelegenes, leicht abschüssiges Grundstück, bebaut mit einem sanierungsbedürftigen Einfamilienhaus und mehreren kleineren Nebengebäuden, welche zur Kleintierhaltung dienten. Das Einfamilienhaus befindet sich in einem soliden Zustand und erschließt sich im Erdgeschoss mit 3 Zimmern, Küche mit Zugang auf die Veranda, Wannenbad, Flur und Diele. Das zum Teil ausgebaute Dachgeschoss verfügt noch über zwei weitere Zimmer. Das Haus, voll unterbaut mit einem Feldsteinkeller verfügt über 3 Kellerräume und dem Heizungskeller, wo im Jahr 2018 in Kombination eine Festbrennstoffheizung und eine Erdgas Brennwerttherme eingebaut/ installiert worden sind. Weitere Sanierungsarbeiten erfolgten z.B. 2002, mit dem Einbau von Isolierglasfenstern und 2007 die Erneuerung des Zaunes zur Straße. Weiterhin besteht am Haus Sanierungsbedarf.
Auf dem Grundstück befinden sich zwei Nebengebäude, dieser dienten früher der Kleintierhaltung, auf dem Gartenanteil verschiedene Arten von Obstbäumen.
Das Grundstück ist wie folgt erschlossen: zentrale Trink- und Abwasserversorgung, zentraler Erdgasanschluss. Strom, DSL und Breitbandanschluss sind nach Anmeldung verfügbar.

Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen, vereinbaren Sie telefonisch ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro unter der Tel.: 039754-51387.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich im innerstädtischen Bereich von Pasewalk, in zentraler Lage. Die nachbarschaftliche Bebauung sind weitere Einfamilienhäuser.
Infrastrukturelle Einrichtungen wie: Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, Arzt, Apotheke, oder Schulen, sind auf kurzem Fußweg zu erreichen.
Pasewalk liegt im Landkreis Vorpommern-Greifswald, in Mecklenburg-Vorpommern, südlich vom Stettiner Haff. Pasewalk ist über die Anschlussstellen Pasewalk-Nord und Pasewalk-Süd mit der A 20 verbunden. Die B 104 verbindet die Stadt mit Neubrandenburg im Westen und dem Grenzübergang Linken nach Polen im Osten. Die B 109 verbindet die Stadt aus dem Norden kommend mit den Hansestädten Anklam und Greifswald und führt im Süden weiter bis Berlin. Im Bahnhof Pasewalk kreuzen sich die Eisenbahnstrecken Stralsund–Berlin und Lübeck–Szczecin.

Provision

Es ist eine Käuferprovision, in der Höhe von 3%, inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, für den Nachweis/ Vermittlung an BePe-Immobilien (Immobilienkaufmann Ralf Pete) zu zahlen. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag, in gleicher Höhe abgeschlossen.

Rechtliche Hinweise

Energieausweistyp: bedarfsorientierter Energieausweis, wesentlicher Energieträger Heizung: Gas, wesentlicher Energieträger Warmwasser: Gas, Baujahr Gebäude: 1957, Energieeffiziensklasse H, Endenergiebedarf: 405,0kWh/(qm x a), Erstellungsdatum des Energieausweises: 12.10.2025

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.

Die Aufgabe dieses Exposé ist es, Ihnen eine Kurzvorschau/ ersten Eindruck in Form von Text und Bildern zu geben, hierbei erfolgt auch der Einsatz von Bildern im mittleren Weitwinkelformat.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.