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Funktionales Geschäftshaus zu verkaufen

 

 


  Kaufpreis: 72.500 €
  Nutzfläche insg. ca.: 1.020 qm
  Grundstücksfläche: 1.762 qm
  Baujahr: 1975
  Heizung: Erdgasheizung, zentral (Bj. 2006)
  Google Koordinaten: 53.513289, 13.984811
  Verfügbar ab: sofort
  Ihr Ansprechpartner: Herr Ralf Pete, Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799

  


Galerie


Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine Mitte der 70-ziger Jahre erbaute Gewerbeeinheit, welche nach 1990 stetig saniert und umgebaut wurde. Fenster, Fassade, Heizung, tlw. Dach, im Innenbereich Elektrik und Sanitär sind nur einige Gewerke, die erneuert wurden. Die Beheizung erfolgt über eine Erdgaszentralheizung, der Fußboden besteht in der Halle aus Beton, was ein befahren mit einem Stapler/Gabelhubwagen zulässt, der Verkaufsraum ist gefließt. Die Gewerbeeinheit bietet auf Grund ihrer Bauart (eine Kombination aus Lagerfläche, Verkaufsfläche und Büro mit Sozial-Räumen) und der guten Lage mit Freifläche viele Möglichkeiten z.B. ein Gewerbe zu gründen, zu expandieren, oder als Renditeobjekt. Zum heutigen Zeitpunkt nutzen 4 Gewerbetreibende mit Pachtverträgen die damit voll vermietete Immobilie, weiteres Ausbaupotential für Ideen, ist im hinteren Bereich vorhanden. Vorstellbare Möglichkeiten wären hier Einzel- Großhandel, Logistikunternehmen oder auch ein Autohaus.
Für Ihre Kundschaft stehen mehrere Parkplätze direkt an der Immobilie zur Verfügung. Das Grundstück ist voll erschlossen, Erdgas und DSL sind verfügbar.

Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen. Bitte vereinbaren Sie telefonisch ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro. Tel.:  039754-51387 oder 0170-2837799


Lage

Das Objekt befindet sich direkt an einer gut frequentierten Ein-Ausfahrtstraße der Stadt Pasewalk, Nahe der A20, B104 und B109.  In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich überwiegend Gewerbetreibende (Tankstelle, Einzelhandel, Discounter). Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Grundstück, der Bahnhof mit Fernbahnanschluss ist in ca. 300 Metern zu erreichen.


Provision

Die Käuferprovision beträgt 6,5% inkl. 19% MwSt.
Die Provision berechnet sich aus dem im Notarvertrag beurkundeten Kaufpreis. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.


Sonstiges

HINWEIS: Energieausweisstyp: bedarfsorientierter Energieausweis, Befeuerungsart: Erdgas E, Baujahr des Hauses: 1975, Energiebedarf Strom: 3,4kWh/(m² *a), Energiebedarf Wärme: 256,84kWh/(m² *a), Erstellungsdatum des Energieausweises: 13.05.2018

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.


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