Teilsaniertes Mehrfamilienhaus
mit Ausbaureserve
zu verkaufen

Galerie

Objektbeschreibung

Das ca. 1914 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in einem soliden Zustand. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 411qm und verteilt sich mit 5 Wohneinheiten wie folgt auf: EG. 1x 5-R.Whg. mit ca. 119qm und 1x 1-R.Whg. mit ca. 48 qm. Beide Wohnungen sind vermietet. Das OG erschließt sich mit einer modernisierten 4-R.Whg. mit ca. 103qm und einer ca. 60qm 2-R.Whg. Beide Wohnungen sind zur Zeit nicht vermietet. Das Dachgeschoss verfügt über weitere Ausbaureserve (ca. 80qm) und einer ca. 80qm großen 3-R.Whg. Beheizt wird jedes Geschoss mit einer Erdgaszentralheizung, ferner stehen Kachelöfen zur Verfügung. Folgende Sanierungsarbeiten wurden durchgeführt: Einbau Kunststoffisolierglasfenster (im EG mit Aussenrollläden), Einbau Erdgasthermen (Bj. 1998, 2013), Dacheindeckung, Elektrik, Sanitär, Fußböden, teilweise Aufarbeitung und Erneuerung der Türen, Bau einer Rollstuhlauffahrt ins Haus. Grundsätzlich besteht aber weiterer Sanierungsbedarf vor allem an der Fassade. Der Innenhof erschließt sich mit mehreren Garagen, Schuppen und dem Gartenbereich für die Mieter. Das Grundstück ist voll erschlossen. DSL, Erdgas sind verfügbar, die Abwasserentsorgung erfolgt zentral.

Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Für ein neues Zuhause entscheidet man sich nicht jeden Tag. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen. Bitte vereinbaren Sie telefonisch ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro. Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799

Lage

Das Anlageobjekt befindet sich im innerstädtischen Bereich der ehemaligen Kreisstadt Pasewalk und weist hier eine zentrale Lage auf. Die Mieter können alle umfänglichen infrastrukturellen Einrichtungen der Stadt auf kurzem Weg nutzen. In näherer Umgebung befinden sich die Stadtmauer mit dem Prenzlauer Tor und das Stadtmuseum. Pasewalk im Landkreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern liegt südlich vom Stettiner Haff. Die Stadt ist über die Anschlussstellen Pasewalk-Nord und Pasewalk-Süd mit der A 20 verbunden. Die B 104 verbindet die Stadt mit Neubrandenburg im Westen und dem Grenzübergang Linken nach Polen im Osten. Die B 109 verbindet die Stadt aus dem Norden kommend mit den Hansestädten Anklam und Greifswald und führt im Süden weiter bis Berlin. Im Bahnhof Pasewalk kreuzen sich die Eisenbahnstrecken Stralsund–Berlin und Lübeck–Szczecin.

Provision

Die Käuferprovision beträgt 6,0% inkl. 19% MwSt. Die Provision berechnet sich aus dem im Notarvertrag beurkundeten Kaufpreis. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Sonstiges

HINWEIS: Energieausweisstyp: bedarfsorientierter Energieausweis, Befeuerungsart: Erdgas H, Baujahr des Hauses: 1900, Energieeffizienzklasse: G, Energieverbrauchskennwert: 219,96kWh/(qm x a), Erstellungsdatum des Energieausweises: 25.10.2010

Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung:

Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Immobilienkaufmann Ralf Pete, Rothenklempenower Straße 11, 17322 Boock

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf/Vermietung behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.