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Mehrgenerationenhaus mit 3 Wohnungen und vielfältigen Nutzungspotential, in ruhiger Lage auf der Insel Usedom zu verkaufen

 

 


     
  Kaufpreis: 205.000€ (VHB)
  Wohnung: 11 Zimmer + 3 Küchen + 3 Bäder
  Wohnfläche: ca. 275m² , 60m² Ausbaureserve
  Grundstücksfl.: ca. 3.200m²
  Zustand:    saniert, solide
  Baujahr: ca.: 1899
  Heizung: Nachtspeicherheizung, z.T. Fußbodenheizung
  Extras: Einbauküchen, Photovoltaikanlage
  Verfügbar ab: sofort
  Google Koordinaten: 53.851422,13.891219
  Ihr Ansprechpartner: Herr Ralf Pete, Tel.: 0170-2837799 oder 039754-51387

 

 


Galerie

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Objektbeschreibung

Das 1899 erbaute landwirtschaftliche Nebengebäude wurde ab 2002 bis zum heutigen Tag stetig ausgebaut und saniert. Im Haus befinden sich 3 Maisonette-Wohnungen, eine 3-Raum Whg. und zwei 4-Raum Whg., wovon die 3-Raum Whg. dauerhaft vermietet ist. Alle Wohnungen verfügen über einen separaten Eingang, einem Wannen bzw. Duschbad, eine Küche mit Einbaugeräten und einem Gartenteil. Verschiedene Wohnmodelle lassen sich hier umsetzen: Mehrgenerationswohnen, Ferienwohnungen oder auch  Wohnen und Gewerbe. Die Immobilie ist voll erschlossen, DSL liegt an.

HINWEIS: Ein Energieausweis liegt unserer Firma vom Verkäufer zurzeit nicht vor, wird jedoch erstellt.

Wesentliche Energieträger: Strom Heizungsart: Nachtspeicherofen

 

Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Für ein neues Zuhause entscheidet man sich nicht jeden Tag. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen. Bitte vereinbaren Sie telefonisch ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro. Tel.:  0170-2837799 o. 039754-51387


Lage

Die Immobilie (Außenbereich §35 BauGB) befindet sich am Nordufer des Stettiner Haffes und südlich auf der Insel Usedom. Rad- und Wanderwege führen in unmittelbarer Nähe am Haus vorbei. In rund 3km Entfernung befindet sich die Ortschaft Karnin, mit der alten Eisenbahnhubbrücke, Personenfähre und einen Segelhafen. Die Stadt Usedom mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken, Apotheken, Kindergarten und Schule befindet sich ebenso in ca. 3km Entfernung. Die Kaiserbäder (Bansin, Heringsdorf, Ahlbeck) liegen in ca. 15km Entfernung.


Provision

Die Käuferprovision beträgt 5,0% inkl. 19% MwSt.
Die Provision berechnet sich aus dem im Notar vertrag beurkundeten Kaufpreis. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.


Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.


Hier finden Sie uns auch:

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