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Weiher, Wiesen, Wälder und viel Wasser! Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit großzügigem Wohn-Essbereich und Sonnenterrasse im Naturpark Insel Usedom zu verkaufen

 

 


  Kaufpreis: 254.000€ (VHB)
  Wohnung:    6 Zimmer, 2 Bäder, 2 Küchen (mit EBK), große Diele, HWR
  Wohnfläche ca.: 175m² ,  Ausbaureserve im Dachboden
  Grundstücksfläche: 790m²
  Zustand: gepflegt, solide
  Baujahr: 1998
  Heizung: Gas-Zentralheizung, teilweise Fußbodenheizung, Kamin
  Extras: Einliegerwohnung, Zisterne
  Verfügbar ab: sofort
  Ihr Ansprechpartner: Herr Ralf Pete, Tel.: 0170-2837799 oder 039754-51387

 


Galerie

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Objektbeschreibung

 

Das  in massiver Bauweise  voll, verklinkerte Einfamilienhaus wurde 1998 errichtet und bis heute stetig modernisiert. Die südlich, mit einer großen Terrasse ausgerichtete Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: großer-, heller Wohn-und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse, Küche mit Einbaugeräten, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC  und eine große Diele. Die im Erdgeschoss separat gelegene Einliegerwohnung kann man als Ferienwohnung oder auch Büro nutzen, diese verfügt über eine Küche mit Einbaugeräten, Duschbad und einen hellen Zimmer mit Zugang zum Garten. Über eine offene Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, hier befinden sich 4 weitere Zimmer, ein Vollbad und ein Abstellraum. Im Dachboden besteht bei Bedarf die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen. Bodentiefe Sprossenfenster mit Außenjalousie, lassen viel Licht und Sonnenwärme in das Haus hinein, vor allem in den kalten Jahreszeiten.  Im hinteren Gartenbereich befindet sich noch ein Gartenhaus, im vorderen Teil ein Doppelcarport mit extra Abstellraum für Fahrräder und Werkzeug.
Das Grundstück ist voll erschlossen, DSL liegt an.

HINWEIS: Ein Energieausweis liegt unserer Firma vom Verkäufer zurzeit nicht vor, wird jedoch erstellt.

Wesentliche Energieträger: Erdgas Heizungsart: Zentralheizung

 

Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Für ein neues Zuhause entscheidet man sich nicht jeden Tag. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen. Bitte vereinbaren Sie telefonisch ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro Tel.:  0170-2837799 oder 039754-51387.


Lage

Die Stadt Usedom, auch genannt die "Grüne Insel" ist eine der sonnenreichsten Ostseeinseln. Lange Sandstrände, mächtige Steilufer und ausgedehnte Dünenlandschaften gehören zu ihren Markenzeichen. Einzigartig sind auch die wie auf einer Perlenschnur aufgereihten Kaiserbäder mit ihren Seebrücken, Promenaden und architektonisch beeindruckenden Villen. Wem das Strandleben zu turbulent ist, kann sich in das Binnenland mit ruhigem Achterwasser, verträumten Dörfern und blühenden Salzwiesen zurückziehen. Hier können Sie herrlich wandern, baden und Rad fahren.  Das beschriebene Einfamilienhaus befindet sich in einer seit 1995 gewachsenen, ruhigen Wohnhaussiedlung.  Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kita und Schuleinrichtungen erreichen Sie auf kurzem Fußweg. Der nächstgelegene Regionalflughafen liegt südlich vom Seebad Heringsdorf. Bis in die Kaiserbäder benötigen Sie ca. 20 Minuten Autofahrt, Berlin erreicht man in ca. 2 Stunden über die A20.


Provision

Die Käuferprovision beträgt 4,0% inkl. 19% MwSt. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.


Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.


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