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Ein Garten, zwei Häuser
im eigenen Naturschutzgebiet
zu verkaufen

 

 


  Kaufpreis: 75.000€ (VHB)
  Grundstück:    ca.: 3.027m²
  Haus 1: ca. 80m², 3 Zimmer, Küche, Bad, zusätzliche Ausbaureserve im DG
  Haus 2: ca. 50m², 2 Zimmer Maisonettewohnung, Bad
  Zustand: teilsaniert, modernisiert (von 1996-2011)
  Baujahr: 1850
  Heizung: zentral, Gas-Therme
  Extras: Kaminofen, Gartenteich, Streuobstwiese
  Verfügbar ab: sofort
  Google Koordinaten: 53.726922,13.655361
  Ihr Ansprechpartner:  Herr Ralf Pete, Tel.: 0170-2837799 oder 039754-51387

 


 Galerie

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Objektbeschreibung

 

Zum Verkauf stehen zwei massiv errichtete Gebäude in Dorfrandlage von Putzar. Im Haus 1 befindet sich im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer mit Kaminofen, 2 Zimmer, Küche mit Kohleherd und Bad. Im Dachgeschoss besteht noch volle Ausbaureserve. Haus 2 ist zur Hälfte mit einer ca. 50m² großen Maisonettewohnung ausgebaut, bestehend aus 2 Zimmern, kleiner Küche und einem Duschbad. In der der anderen Haushälfte befinden sich eine Werkstatt und Abstellmöglichkeiten.
An beiden Gebäuden wurden Sanierungsarbeiten durchgeführt, wie z.B. 1996 das Dach erneut, Elektroinstallation und der Einbau von Isolierglasfenstern. Bei der Heizung entschied man sich für eine Gas-Zentralheizung, eine Flächenwandheizung in den Stampflehmwänden ist vorinstalliert. Das Abwasser wird in einer 1998 errichteten Ausfaulgrube aufgearbeitet.
Das Grundstück ist voll erschlossen.
 
Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Für ein neues Zuhause entscheidet man sich nicht jeden Tag. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen. Bitte vereinbaren Sie telefonisch ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro. Tel.:  039754-51387 oder 0170-2837799


Lage

 

Putzar ist ein Ortsteil der Gemeinde Boldekow südlich von Anklam und liegt an der Grenze zwischen Vorpommern und Mecklenburg. Landschaftlich ist Putzar mit Äckern, Wiesen und Wäldern umgehen. Putzar liegt östlich der Bundesstraße 197. Anklam befindet sich etwa 20 km nördlich und Friedland etwa 15 km südwestlich des Ortes. Die Bundesautobahn 20 ist über die Anschlussstelle Neubrandenburg-Nord (etwa 29 km) zu erreichen. Den Süden des Ortes durchfließt der Große Landgraben. Etwas nördlich des Landgrabens liegt der Putzarer See. Ausflugsziele wie das Stettiner Haff erreicht man in ca. 30min Autofahrt, die Insel Usedom in ca. 45min.


Provision

Die Käuferprovision beträgt  6,0% inkl. 19% MwSt.
Die Provision berechnet sich aus dem im Notar vertrag beurkundeten Kaufpreis. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.


Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.


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