Familienstützpunkt
mit 4 Wohneinheiten
und großem Grundstück
auf dem Land zu verk.
| Wohneinheiten: | 4 Wohneinheiten (insg. ca. 295qm Wohnfläche) | |
| Grundstücksfläche: | ca. 9.700qm | |
| Zustand: | saniert, modernisierungsbedürftig | |
| Baujahr: | 1900 | |
| Heizung: | Oelheizung in Kombination mit Festbrennstoffheizung | |
| Verfügbar: | sofort | |
| Google Koordinaten: | 53.499695, 13.552975 | |
| Ihr Ansprechpartner: | Herr Ralf Pete, Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799 |
Galerie
Objektbeschreibung
Das ca. 1900 in massiver Bauweise errichtete Landarbeiterhaus befindet sich in einem gepflegten und soliden Zustand. Die Wohnfläche insgesamt beträgt ca. 295qm und verteilt sich auf 4 Wohnungen mit 48, 70, 87 und 90qm. Zwei Wohnungen sind zur Zeit vermietet, die restlichen Räumlichkeiten nutzt der Verkäufer. Alle Wohnungen sind saniert, die Bäder gefließt. Folgende Sanierungsarbeiten wurden am Haus durchgeführt: Einbau von Isolierglasfenster (mit Rollläden), Elektrik, Sanitär, Dacheindeckung, Fassade, Erneuerung Heizungsofen (2013)u.v.m. Auf dem südlich ausgerichteten Grundstück mit Fernblick befinden sich ein kleiner Teich und kleine Nebengebäude aus Holz. Das Grundstück ist voll erschlossen, DSL ist verfügbar, die Abwasserentsorgung erfolgt über eine 2011 erbaute biologische Kleinkläranlage.
Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Für ein neues Zuhause entscheidet man sich nicht jeden Tag. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen. Bitte vereinbaren Sie telefonisch ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro. Tel.: 0170-2837799 oder 03975451387
Lage
Pasenow, in Nachbarschaft zur Stadt Woldegk gelegen, in einer dörflichen aber dennoch zentralen Wohnlage. Die Stadt Woldegk verfügt über eine Schule, Kinderkrippe, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Altenheim, Arztpraxis und Banken.
Woldegk liegt an der Bundesstraße 104 von Neubrandenburg (ca.20km) nach Pasewalk (ca. 25km) Prenzlau (30km). In ca. 10 km besteht ein Anschluss auf die Ostseeautobahn A 20 von Stettin nach Lübeck. Die Immobilie liegt landschaftlich schön gelegen, die Insel Usedom und Rügen sind nicht weit weg, die Feldberger Seenlandschaft gleich um die Ecke.
Provision
Die Käuferprovision beträgt 5,5% inkl. 19% MwSt.
Die Provision berechnet sich aus dem im Notarvertrag beurkundeten Kaufpreis. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Sonstiges
HINWEIS: Energieausweisstyp: verbrauchsbasierter Energieausweis, Befeuerungsart: Oel, Baujahr des Hauses: 1900, Energieverbrauchskennwert: 105kWh/ m² x a), Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja, Erstellungsdatum des Energieausweises: 09.04.2014
Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung:
Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Immobilienkaufmann Ralf Pete, Rothenklempenower Straße 11, 17322 Boock
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.
Hier finden Sie uns auch:
www.facebook.com/BePeHBG
www.bepe-immobilien.de