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BePe-Immobilien Bild 01

teilsaniertes Einfamilienhaus
an kreative Köpfe zu verkaufen

 

 


  Kaufpreis: 39.000EUR (VHB)
  Wohnung: große Wohnküche, 2 Zimmer, Duschbad, HWR, Flur
  Wohnfläche: ca.: 80m² (ca. 40 m² Ausbaureserve im DG)
  Grundstücksfläche: ca.: 5.690m²
  Zustand: sanierungsbedürftig, teilsaniert
  Baujahr: 1955
  Heizung: Gastherme/ Öfen
  Extras: Streuobstwiese, Brunnen
  Verfügbar: nach Absprache
  Google Koordinaten: 53.538244, 14.289872
  Ihr Ansprechpartner: Herr Ralf Pete, Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799

 


Galerie


Objektbeschreibung

Das in massiver Bauweise, teilunterkellerte errichtete Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Dorflage von Pampow. Im Wohnhaus finden Sie folgende Raumaufteilung vor: EG- große Wohnküche, 2 Zimmer, Flur, ebenerdiges Duschbad. Ein weiteres Bad ist für die Modernisierung vorbereitet. Das Dachgeschoss erschließt sich wie folgt: Abstellkammer und Dachbodenfläche. Hier besteht die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen.
Im vorhandenen Kriechkeller befindet sich der Warmwasserspeicher, die dazugehörige defekte Therme ist in der Küche. Im Erdgeschoss wurden Mahagoni- Fenster eingebaut, die Fußböden erneuert und die Elektrik im Erdgeschoss ausgetauscht. Ebenfalls wurde 2009 der Wand- und Deckenputz im EG erneuert. An der gesamten Immobilie besteht aber weiterhin Sanierungsbedarf. Auf dem Grundstück stehen zwei sanierungsbedürftige Scheunen, ein Brunnen ist vorhanden. Ferner besteht die Möglichkeit das Grundstück durch Zukauf von Land zu vergrößern. Das Grundstück ist voll erschlossen, Trink- und Abwasser sind zentral, Erdgasanschluss ist vorhanden, DSL ist verfügbar.

Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Für ein neues Zuhause entscheidet man sich nicht jeden Tag. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen. Bitte vereinbaren Sie telefonisch ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro. Tel.:  039754-51387 oder 0170-2837799


Lage

Pampow ist eine Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Greifswald  und gehört dem Amt Löcknitz-Penkun an. In Löcknitz befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Banken, eine  Apotheke, Kita´s und das Deutsch-polnische Gymnasium. Südlich von Pampow verläuft die Bundesstraße 104 von Pasewalk nach Szczecin. Von Löcknitz oder Grambow aus bestehen Bahnanschlüsse. Zur polnische Nachbargemeinde Dobra, Ortsteil Buk (Böck) gelangt man im 2km entfernten Grenzübergang.


Provision

Die Käuferprovision beträgt 3.600EUR inkl. 19% MwSt.
Die Provision berechnet sich aus dem im Notarvertrag beurkundeten Kaufpreis. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.


Sonstiges

HINWEIS: Ein Energieausweis liegt unserer Firma vom Verkäufer zurzeit nicht vor, wird jedoch erstellt. Wesentliche Energieträger: Erdgas, Kohle,  Heizungsart: Zentralheizung, Öfen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.


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