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BePe-Immobilien Bild 01

Idyllisches Anwesen
in fast Alleinlage
zu verkaufen

 

 


  Kaufpreis: 50.000 EUR
  Wohnung: 5 Zimmer, Küche, Duschbad, Ausbaureserve
  Wohnfläche: ca. 102 qm
  Grundstücksfläche: ca. 6.234 qm
  Zustand: modernisierungsbedürftig
  Baujahr: 1955
  Heizung: Oel Zentralheizung
  Extras: Kachelofen
  Verfügbar: sofort
  Google Koordinaten: 53.470991, 14.326614
  Ihr Ansprechpartner: Herr Ralf Pete, Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799

 


Galerie


Objektbeschreibung

Das in massiver Bauweise, teilunterkellerte Einfamilienhaus befindet sich in fast Alleinlage, am Dorfrand von Hohenfelde. Folgende Wohnraumaufteilung finden Sie im Haus vor: EG Wohnzimmer, 3 Zimmer, Küche, Duschbad, Flur und Heizungsraum. Das Dachgeschoss erschließt sich mit einem Zimmer und weiterer Ausbaureserve für Wohnraum. Seit 1993 ist das Haus stetig saniert worden, wie z.B. der Einbau von Isolierglasfenster mit Rollladen, der Einbau einer Oel-Zentralheizung, der Bau einer Biokläranlage und die Erneuerung der Sperrschicht im Mauerwerk. Sanierungsbedürftig ist das mit Wellplatten vorhandene Dach aus DDR Zeiten. Auf dem großen, mit zahlreichen Bäumen bewachsenen Grundstück befinden sich mehrere kleinere Gebäude, eine alte Scheune, Garage und ein Hundezwinger. Das Grundstück ist erschlossen, DSL ist verfügbar.

Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Für ein neues Zuhause entscheidet man sich nicht jeden Tag. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen. Bitte vereinbaren Sie telefonisch ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro. Tel.:  0170-2837799 o. 039754-51387


Lage

Hohenfelde im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern, liegt an der polnischen Grenze, abseits der Bundesstraße 104.  Die große Hofstelle liegt hier in fast Alleinlage, in ruhiger Natur, ohne Nachbarn. Einkäufe für den täglichen Bedarf können in Löcknitz (ca. 6km) oder Lubieszyn (ca. 4km) getätigt werden. Löcknitz ist durch die Bahnstrecke Hamburg - Rostock - Stettin, über die A 11 (Berlin - Stettin), die A 20 (Lübeck - Stettin) sowie die B 104 (eine der Hauptverkehrsadern von/nach Polen) verkehrsmäßig gut angebunden. In Löcknitz finden Sie auch Banken, ärztliche Versorgung, Kita und Schulen(Deutsch-polnisches Gymnasium) usw..


Provision

Die Käuferprovision beträgt 3.600EUR inkl. 19% MwSt. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.


Sonstiges

HINWEIS: Energieausweisstyp: bedarfsorientierter Energieausweis, Befeuerungsart: Oel,  Baujahr des Hauses: 1954, Energieverbrauchskennwert: 260,8kWh/ m² x a), Energieeffiziensklasse: G, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja, Erstellungsdatum des Energieausweises: 07.05.2014

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.


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