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teilsaniertes-, voll unterkellertes Einfamilienhaus zu verkaufen

 

 


  Kaufpreis: 79.000 EUR
  Wohnung: Wohnküche mit EBK, 3 Zimmer, Vollbad, Flur
  Wohnfläche: ca. 100 qm
  Nutzfläche: ca. 100 qm
  Grundstücksfläche: ca. 887 qm
  Zustand: teilsaniert
  Baujahr: 1973
  Heizung: Flüssiggas-Zentralheizung
  Extras: Kaminofen
  Verfügbar: sofort
  Google Koordinaten: 53.526178, 14.081576
  Ihr Ansprechpartner: Herr Ralf Pete, Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799

 


Galerie


Objektbeschreibung

Das massive, voll unterkellerte Einfamilienhaus wurde 1973 erbaut, umfassend saniert/modernisiert und befindet sich in einem soliden Zustand. Die Wohnfläche beträgt ca. 100qm und teilt sich wie folgt auf: EG = Wohnküche mit Einbauküche, 3 Zimmer, Wannenbad und Flur. Von der im Flur liegenden Treppe gelangt man ins Kellergeschoss, was sich wie folgt erschließt: Flur mit Ausgang zum Garten, Heizungsraum und 4 weiteren Räumen. Folgende Sanierungsarbeiten wurden durchgeführt: Einbau von PVC- Fenstern (3-fach verglast), Hauseingangstür, neue Wohnungsinnentüren tlw. mit Glaseinsätzen, Badsanierung, Fassade u.v.m. Sanierungsbedürftig ist das mit Wellplatten vorhandene Dach aus DDR Zeiten. Eine Sanierung des Kellers mit einer Vertikalsperre wurde durchgeführt, an der horizontalen Sperre besteht noch Sanierungsbedarf. Im Jahr 2014 ist das Grundstück zur Anliegerstraße hin neu eingefriedet und gepflastert worden. Das Grundstück ist voll erschlossen, Trink- u. Abwasser sind zentral angeschlossen, DSL, Kabelanschluss und Erdgas sind verfügbar.

Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Für ein neues Zuhause entscheidet man sich nicht jeden Tag. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen. Bitte vereinbaren Sie telefonisch ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro Tel.: 0170-2837799 oder 039754-51387.


Lage

Krugsdorf ist eine familienfreundliche Gemeinde im Landkreis Vorpommern- Greifswald. Hier liegt das Einfamilienhaus in einer ruhigen Wohnsiedlung, nahe dem Krugsdorfer Seen und dem Schloss mit Golfplatz. Durch die idyllische Lage hat sich Krugsdorf zu einem beliebten Ausflugsziel für Wanderer, Radfahrer und Wasserwanderer entwickelt. Darüber hinaus bieten die Kiesseen ideale Voraussetzungen für Anglerfreunde. Zur ehemaligen Kreisstadt Pasewalk sind es nur wenige Minuten mit dem Auto. (ca. 6 km).  Bis Berlin müssen Sie ca. 1,5 Autostunden rechnen und auf die Insel Usedom sind Sie in ca. 1 1/2 Stunde. Das Stettiner Haff und Ueckermünde erreichen Sie in ca. 30 Minuten Autofahrt. Die polnische Großstadtmetropole Szczecin liegt ca. 35 km entfernt und ist ebenfalls in knapp 30 Minuten Autofahrt zu erreichen.


Provision

Die Käuferprovision beträgt 7,14% inkl. 19% MwSt. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.


Sonstiges

HINWEIS: Ein Energieausweis liegt unserer Firma vom Verkäufer zurzeit nicht vor, wird jedoch erstellt. Wesentliche Energieträger: Flüssiggas, Heizungsart: Zentralheizung

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.


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