Stadthaus
für zentrales Wohnen
in Prenzlau zu verkaufen
| Kaufpreis: | ||
| Wohnfläche: | ca.: 214 qm, auf 3 Wohneinheiten verteilt | |
| Grundstücksfläche: | 842 qm | |
| Baujahr | 1900 | |
| Zustand: | teilsaniert, modernisierungsbedürftig | |
| Heizung: | Gas-Therme pro Wohneinheit | |
| Verfügbar ab: | nach Absprache | |
| Google Koordinaten: | 53.320237, 13.855937 | |
| Ihr Ansprechpartner: | Herr Ralf Pete, Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799 |
Galerie
Objektbeschreibung
Das ca. 1900 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus, befindet sich in einem soliden Zustand. Die Wohnfläche insgesamt beträgt ca. 214qm und verteilt sich auf eine 2.R.-, eine 3. R.- und eine 5 Raumwohnung, mit jeweils 50, 65 und 90qm Wohnraum. Zwei Wohnungen sind zur Zeit vermietet, die 90qm Wohnung, auf zwei Ebenen, bewohnen die Verkäufer. Alle Wohnungen sind teilsaniert. Folgende Sanierungsarbeiten wurden durchgeführt: Einbau von Isolierglasfenster (teilw. mit Rollläden), Elektrik, Sanitär, Dacheindeckung, Fassade und der Einbau von Gasthermen zu jeder Wohnung. Auf dem südlich ausgerichteten Grundstück befinden sich weiter eine Nebengebäude mit Abstellmöglichkeiten und eine Doppelgarage. Im Garten mit Obstgehölzen lädt eine überdachte Terrasse zum verweilen ein. Das Grundstück ist voll erschlossen. DSL, Erdgas und Kraftstrom ist verfügbar, die Abwasserentsorgung erfolgt zentral.
Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Für ein neues Zuhause entscheidet man sich nicht jeden Tag. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen. Bitte vereinbaren Sie telefonisch ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro. Tel.: 0170-2837799 oder 03975451387
Lage
Das Haus steht im Stadtbereich von Prenzlau, in einer ruhigen Wohngegend. In der Kreisstadt des Uckermark finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Banken, ärztliche Versorgung, Kindergarten und Schulen, die Sie alle auf kurzem Weg erreichen. Prenzlau liegt an der Bahnstrecke Berlin- Stralsund und ist regionaler Knotenpunkt. Die Autobahnen 20 und 11 erreicht man in ca. ca. 10 km Entfernung, die Bundesstraßen 109 und 198 kreuzen sich in der Stadt.
Provision
Die Käuferprovision beträgt 5,5% inkl. 19% MwSt.
Die Provision berechnet sich aus dem im Notarvertrag beurkundeten Kaufpreis. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Sonstiges
HINWEIS: Energieausweisstyp: verbrauchsorientierter Energieausweis, Befeuerungsart: Erdgas, Baujahr des Hauses: 1900, Energieeffiziensklasse: C, Energieverbrauchskennwert: 84,06kWh/ (qm x a), Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja, Ausweis ausgestellt am 24.02.2015
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.
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