Grundsaniertes
Einfamilienhaus
zu verkaufen
| Kaufpreis: | ||
| Wohnung: | 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder, HWR | |
| Wohnfläche: | ca. 178 qm | |
| Grundstücksfläche: | ca. 590 qm | |
| Zustand: | solide, gepflegt | |
| Baujahr: | 1928, 1998 grundsaniert | |
| Heizung: | Flüssiggastherme | |
| Extras: | offener Wohn-Essbereich | |
| Verfügbar ab: | sofort | |
| Google Koordinaten: | 53.316241, 14.215881 | |
| Ihr Ansprechpartner: | Herr Ralf Pete, Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799 |
Galerie
Objektbeschreibung
Das 1928 errichtete Einfamilienhaus wurde 1999 komplett grundsaniert und befindet sich jetzt in einem soliden und zeitgerechten Zustand. Folgende Wohnraumaufteilung finden Sie hier vor: Erdgeschoss- großer Wohn- und Küchenbereich mit offener Treppe ins Obergeschoss, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, Hauswirtschaftraum. Das Obergeschoss erschließt sich mit 3 weiteren Zimmern und einem Dusch-Wannenbad.
1998-1999 wurde das komplette aus bis auf wenige Wände und dem Fundament grundsaniert. Weitere Ausstattungsmerkmale sind: Bodenbelege aus Feinsteinzeug und Teppich, gefließte Bäder, Eckbadewanne, Waschtisch und Handtuchheizkörper.
Der Außenbereich erschließt sich mit einem 23qm großem Nebengebäude, Flüssiggastank und dem Gartenbereich. Das Grundstück ist voll erschlossen, Trink- und Abwasserversorgung erfolgen zentral, DSL ist verfügbar.
Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Für ein neues Zuhause entscheidet man sich nicht jeden Tag. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen. Bitte vereinbaren Sie telefonisch ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro. Tel.: 0170-2837799 oder 03975451387
Lage
Das kleine Dorf Wollin, gelegen am Wolliner See, unweit der Stadt Penkun, liegt etwa in der Mitte des Dreiecks Prenzlau - Stettin (Szczecin) - Schwedt/Oder. Die Stadt wird von sieben Seen umgeben, die in einer Senke zwischen zwei Endmoränenzügen liegen, die zur Randow und zum Landgraben hin abfallen. Die größten Seen sind der Schlosssee und der aus vier Teilen bestehende Bürgersee. Das Hügelland setzt sich nach Norden bis vor Stettin fort. Das Gebiet um Penkun wird landwirtschaftlich genutzt. In unmittelbarer Nähe von Penkun befindet sich die letzte Autobahnanschlussstelle der Bundesautobahn 11, vor der polnischen Grenze. Durch den Ortsteil Storkow führt die Bundesstraße 113. Im benachbarten Tantow besteht Anschluss an die Bahnlinie Berlin-Stettin. In Penkun gibt es eine Grundschule, eine Regionalschule sowie eine Kindertagesstätte mit Hort, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte.
Provision
Die Käuferprovision beträgt 6% inkl. 19% MwSt. Die Provision berechnet sich aus dem im Notarvertrag beurkundeten Kaufpreis. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Sonstiges
HINWEIS: Energieausweisstyp: bedarfsorientierter Energieausweis, Befeuerungsart: Flüssiggas, Baujahr des Hauses: 1928, Energieeffizienzklasse: C, Energieverbrauchskennwert: 95,2kWh/(qm x a), Erstellungsdatum des Energieausweises: 13.10.2015
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.
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