Historisches Mehrfamilienhaus
in A-Lage von Anklam
zu verkaufen

Galerie

Objektbeschreibung

Das ca. 1905 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in einem soliden Zustand. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 232qm und verteilt sich mit 4 Wohneinheiten wie folgt auf: 2x 1.R.Whg. mit je 44qm und 2x 2.R.Whg. mit je 72qm. Im Erdgeschoss befindet sich eine zur Zeit leerstehende Gewerbeeinheit mit ca. 100qm. Das Dachgeschoss bietet weitere Ausbaureserve auf einer Fläche von 140qm. Der Keller, mit einer Größe von ca. 125qm ist zur Zeit keiner Nutzung zugeführt. Die Wohnungen sind zum Teil saniert und die Bäder gefließt. Folgende Sanierungsarbeiten wurden am Haus durchgeführt: Einbau von Isolierglasfenster, teilw. Elektrik, Fassade, Einbau einer Erdgaszentralheizung für die Wohneinheiten und dem Laden im EG. Auf dem Innenhof, stehen den Mietern PKW-Stellplätze zur Verfügung. Gerne übersenden wir Ihnen nach einem persönlichen Gespräch weitere Unterlagen wie Grundrisse und Mietaufstellung zur Verfügung. Das Grundstück ist voll erschlossen. DSL, Erdgas sind verfügbar, die Abwasserentsorgung erfolgt zentral.

Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Für ein neues Zuhause entscheidet man sich nicht jeden Tag. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen. Bitte vereinbaren Sie telefonisch ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro. Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799

Lage

Das Anlageobjekt befindet sich im innerstädtischen Bereich der ehemaligen Kreisstadt Anklam und weist hier eine sehr zentrale Lage auf. Die Mieter können alle umfänglichen infrastrukturellen Einrichtungen der Stadt auf kurzem Weg nutzen, der Gewerbetreibende fügt sich mit seinem Laden in eine Einkaufsstraße ein. Im nahen Umfeld der Immobilie wurden umfängliche Sanierungen vollzogen, die eine Aufwertung des Anlageobjektes nach sich ziehen. Bei der links angrenzenden Immobilie, haben die Sanierungsarbeiten seit kurzem begonnen, so dass sich in Kürze ein geschlossenes und ansprechendes Straßenbild ergibt.
Anklam liegt im Nordosten Deutschlands, südlich der Insel Usedom und gehört zum Landkreis Vorpommern-Greifswald. Sternförmig treffen die B 109, 110, 197 und 199 auf die Stadt zu. Die Autobahn 20 erreicht man in ca. ca. 20 km Entfernung. Die Bahnverbindung besteht an die Strecke Stralsund (Insel Rügen) - Berlin.

Provision

Die Käuferprovision beträgt 6,0% inkl. 19% MwSt. Die Provision berechnet sich aus dem im Notarvertrag beurkundeten Kaufpreis. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Sonstiges

Hinweis: Energieausweisstyp: bedarfsorientierter Energieausweis, Befeuerungsart: Erdgas H,  Baujahr des Hauses: 1900, Energieeffizienzklasse: G, Energieverbrauchskennwert: 219,96kWh/(qm x a), Erstellungsdatum des Energieausweises: 25.10.2010

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf/Vermietung behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.