Ferienbungalow
und Doppelhaushälfte
an der Peene zu verkaufen

Galerie

Objektbeschreibung

Die massive Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Dorflage von Stolpe, am Ende einer Stichstraße, mit weitem Blick auf die Peene und ihre Wiesen. Folgende Wohnraumaufteilung erschließt sich im Erdgeschoss: Flur, drei Zimmer, Küche mit Einbauküche und Duschbad. Im Obergeschoss besteht noch komplette Ausbaureserve. Der ca. 1980 erbaute, ganzjährig nutzbare Ferienbungalow erschließt sich mit einem großem Zimmer, Küche mit Einbauküche und einem Duschbad. Folgende Sanierungsarbeiten wurden durchgeführt: Einbau von Isolierglasfenster, Sanitär, Fußböden, Einbau einer Zentralheizung, weitere Arbeiten wie eine neuen Dacheindeckung stehen die nächsten Jahre an. Auf dem Grundstück befinden sich ferner eine Garage und ein Nebengebäude mit einer Werkstatt. Das Grundstück ist voll erschlossen, Trink- und Abwasser sind zentral, Kraftstrom, DSL sind verfügbar.

Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Für ein neues Zuhause entscheidet man sich nicht jeden Tag. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen. Bitte vereinbaren Sie telefonisch ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro. Tel.: 0170-2837799 o. 039754-51387

Lage

Der Ort Stolpe an der Peene liegt im/am Naturschutzgebiet "Unteres Peenetal", ca. 8km westlich von Anklam. Der malerische kleine Ort hat ca. 180 Einwohner und wurde erstmals im Jahr 1136 urkundlich erwähnt. Neben verschiedenen historischen Sehenswürdigkeiten bietet Stolpe mit dem "Gutshaus Stolpe" bekannt auch von Konzerten im Rahmen des MV-Musikfestivals, ein beliebtes Hotel mit guter Küche (Michelinstern) und dem historischen Fährkrug (Biergarten mit Peeneblick) gutes Essen und Gemütlichkeit. Das Dorfgemeinschaftshaus (Ausstellungen), ein Kinderspielplatz mit Kräuterschnecke und anderen heimischen Pflanzen erfreuen Groß und Klein. Die Peene wird auch der Amazonas des Nordens genannt. Das letzte unverbaute Flusstal Westeuropas hat seine Ursprünglichkeit bewahrt. Hierfür wurde die Landschaft im Jahr 2010 von der EU-Kommission mit dem "Edenpreis" ausgezeichnet. Zur Auswahl standen 25 Vorschläge (davon 5 aus Deutschland)! Die Wasserqualität der Peene ist ausgezeichnet und ein El Dorado für Angler. Hier ist die Natur noch in Ordnung und mit etwas Glück sind Seeadler, Biber und Eisvogel zu beobachten. Von Stolpe ist entfernt: Bahnhof Anklam 9km, Stadt Usedom 25km, Flughafen Heringsdorf 30km, Fährhafen Altwarp 30km, nächster Ostseestrand 35km, BAB-Abfahrt Jarmen 14km. Aber auch nach Greifswald, Stralsund, Neubrandenburg, zu den Fischerdörfern Kröslin und Freest sind die Entfernungen überschaubar. Etliche Guts-und Herrenhäuser, Schlösser und Ruinen wollen besucht werden.

Provision

Die Käuferprovision beträgt 3.600EUR inkl. 19% MwSt.
Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Sonstiges

Angaben zum Energieausweis: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Befeuerungsart: Oel, Baujahr: 1880, Energieeffiziensklasse: D, Energieverbrauch: 104,8kWh(qm x a), Energieausweis ausgestellt am: 02.06.2015

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.