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BePe Immobilien Bild 01

Charmantes Einfamilienhaus
mit großem Garten, direkt an der polnischen Grenze zu verkaufen

 

 


  Kaufpreis: 67.500,00 €
  Wohnung: 6 Zimmer, Küche, Duschbad, teilausgebautes DG
  Wohnfläche: ca. 197 qm
  Grundstücksfläche: 3.592 qm
  Zustand: solide, modernisierungsbedürftig
  Baujahr: ca.: 1934, erweitert 1972
  Heizung: Ofenheizung
  Extras: große Streuobstwiese, Kachelöfen
  Verfügbar ab: sofort
  Google Koordinaten: 53.534346, 14.291188
  Ihr Ansprechpartner: Herr Ralf Pete, Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799

 


Galerie


Objektbeschreibung

Das ca. 1934 in massiver Bauweise (Ziegelstein/Lehm-Kombination) errichtete, teilunterkellerte Einfamilienhaus befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen und soliden Zustand. Folgende Wohnraumaufteilung finden Sie im Erdgeschoss vor: großes, helles Wohnzimmer, drei Zimmer, Küche, Duschbad, Flur und Veranda. Das zum Teil ausgebaute Dachgeschoss erschließt sich mit zwei weiteren Zimmern, zwei Kammern, Flur und einer Ausbaureserve von ca. 36qm. Im Keller befinden sich zwei Räume mit Gewölbedecken. Folgende Sanierungsarbeiten wurden durchgeführt: Badsanierung, Einbau von Isolierglasfenstern, Erneuerung der Elektrik im EG und Erneuerung der Dacheindeckung mit Tonsteinen. Der Fußboden besteht im ganzen Haus aus Dielen. Das hinterm Haus befindliche Nebengebäude beinhaltet einen PKW Stellplatz und Abstellmöglichkeiten für Brennstoffe. Der sehr große Garten, mit altem Obstbaumbestand und Blick in die ferne lädt zum verweilen ein. Das Grundstück ist voll erschlossen, ein Erdgasanschluss ist bereits im Haus installiert. Trink-Abwasserversorgung erfolgt zentral, DSL ist verfügbar.

Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Für ein neues Zuhause entscheidet man sich nicht jeden Tag. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen. Bitte vereinbaren Sie telefonisch ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro. Tel.: 0170-2837799 o. 039754-51387


Lage

Pampow ist eine Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Greifswald  und gehört dem Amt Löcknitz-Penkun an. In Löcknitz befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Banken, eine  Apotheke, Kita´s und das Deutsch-polnische Gymnasium. Südlich von Pampow verläuft die Bundesstraße 104 von Pasewalk nach Szczecin. Von Löcknitz oder Grambow aus bestehen Bahnanschlüsse. Zur polnische Nachbargemeinde Dobra, Ortsteil Buk (Böck) gelangt man im 1km entfernten Grenzübergang.


Provision

Die Käuferprovision beträgt 7,0% inkl. 19% MwSt.
Die Provision berechnet sich aus dem im Notarvertrag beurkundeten Kaufpreis. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.


Sonstiges

Angaben zum Energieausweis- Energieausweisstyp: bedarfsorientierter Energieausweis, Befeuerungsart: Braunkohle tlw. Stückholz, Baujahr 1933, Energieeffiziensklasse: H, Endenergiebedarf: 311,8(qm x a), Ausweis ausgestellt am: 30.05.2015

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.


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