Individuelles Generationenhaus
mit Potential zu verkaufen

Galerie

Objektbeschreibung

Das vor 1900 in Fachwerkbauweise errichtete Zweifamilienhaus wurde 1972 durch eine massive Bauweise grundsaniert und befindet sich in einem soliden Zustand. Folgende Wohnraumaufteilung finden Sie im Erdgeschoss vor: 5 Zimmer, Küche, Duschbad, Veranda und mehrere Kammern. Im Dachgeschoss besteht komplette Ausbaureserve. Folgende Modernisierungsarbeiten wurden durchgeführt: neuer Dachanstrich 2013, Einbau von Nachtspeicheröfen, Isolierglasfenster und Erneuerung der Außenfassade. Der Fußboden im Erdgeschoss besteht aus Holzdielen, die Deckenhöhe am tiefsten Punkt beträgt 2,10m. Auf dem Eckgrundstück befinden sich eine große, massive Doppelgarage mit mehreren Räumlichkeiten und ein weiteres Nebengebäude, was früher einer Fleischerei diente.
Das Grundstück ist voll erschlossen, Trink- und Abwasserversorgung erfolgen zentral, Erdgas, DSL und Kraftstrom sind verfügbar.

Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Für ein neues Zuhause entscheidet man sich nicht jeden Tag. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen. Bitte vereinbaren Sie telefonisch ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro. Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799

Lage

Ahlbeck (Landkreis Vorpommern-Greifswald) liegt im äußersten Osten Mecklenburg-Vorpommerns an der Grenze zur Republik Polen. Inmitten der Ueckermünder Heide ist Ahlbeck von einer Wald- und wasserreichen Landschaft umgeben. Bis zum Stettiner Haff sind es ca.5 Kilometer. Die nächste Stadt (Eggesin) ist 7 km entfernt, die Stadt Pasewalk 30 km. Nördlich der Gemeinde liegt der Neuwarper See und das Stettiner Haff, östlich der Große Mützelburger See. Durch seine Fennlandschaft besitzt das Gebiet eine vielfältige Flora und Fauna. Bahnanschluss besteht in Eggesin oder Ueckermünde. Die Bundesautobahn (A20) läuft an Pasewalk vorbei. Das nahe gelegene Hintersee verfügt über einen Grenzübergang nach Polen, Stettin erreicht man in ca. 30 Minuten Autofahrt.

Provision

Die Käuferprovision beträgt 3.600 € inkl. 19% MwSt.
Die Provision berechnet sich aus dem im Notarvertrag beurkundeten Kaufpreis. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Sonstiges

HINWEIS: Energieausweisstyp: verbrauchsorientierter Energieausweis, Befeuerungsart: Strom, Baujahr des Hauses: 1900, Energieeffizienzklasse: C, Energieverbrauchskennwert: 93,5kWh/(qm x a), Erstellungsdatum des Energieausweises: 03.08.2015

Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung:

Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Immobilienkaufmann Ralf Pete, Rothenklempenower Straße 11, 17322 Boock

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