teilsaniertes Einfamilienhaus
in ruhiger Waldrandlage
zu verkaufen

Galerie

Objektbeschreibung

Das in massiver Bauweise, teilsanierte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Dorflage von Blankensee, direkt am Waldrand. Im Wohnhaus finden Sie folgende Raumaufteilung vor: Erdgeschoss: Veranda, 2 Zimmer, Küche mit Einbaumöbeln, Wannen-, Duschbad, HWR mit innenliegender Treppe zum Dachgeschoss. Das Dachgeschoss erschließt sich mit zwei weiteren Zimmern. Zum Teil besteht nach einem Umbau weitere Ausbaureserve im DG. Beheizt wird das Wohnhaus mit einer 2013 installierten Festbrennstoffheizung, parallel kann eine vorhandene Oelheizung wieder in Betrieb genommen werden. Folgende Sanierungsarbeiten wurden durchgeführt: teilweise Erneuerung der Elektrik, Einbau von Holzisolierglasfenster mit Außenrollläden, Erneuerung der Fassade mit Wärmeschutzdämmung und eine neue Dacheindeckung. Zum Teil besteht weiterer Modernisierungsbedarf im Innenbereich. Das 3.335qm große Grundstück erschließt sich mit einem Nebengebäude, hier ist die Heizung untergebracht, einer Werkstatt und Garage. Im hinteren Teil vom Haus befindet sich der Gemüsegarten, mehrere Obstbäume sind vorhanden. Das Grundstück ist wie folgt erschlossen: Zentrale Trink- und Abwasserversorgung, Kraftstrom, nach Anschluss ist DSL ist verfügbar, eine Erdgasversorgungsleitung befindet sich an der Straße.

Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Für ein neues Zuhause entscheidet man sich nicht jeden Tag. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen. Bitte vereinbaren Sie telefonisch ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro. Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799

Lage

Das angebotene Einfamilienhaus liegt in der familienfreundlichen Ortschaft Blankensee. Die Nachbarschaftsbebauung zeichnet sich durch Einfamilienhäuser aus. Das Dorf wird durch eine hüglige, abwechslungsreiche Landschaft, mit Feldern, Wiesen, Wäldern und kleinen Seen geprägt. Blankensee liegt im Landkreis Vorpommern-Greifswald, ca. 2 Kilometer von der polnischen Grenze entfernt. Im ca. 10 Kilometer entfernten Amtssitz Löcknitz, finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen (Gymnasium) und soziale Einrichtungen. Die polnische Großstadtmetropole Szczecin liegt ca. 10 km entfernt und ist in knapp 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Provision

Die Käuferprovision beträgt 6,5% inkl. 19% MwSt. Die Provision berechnet sich aus dem im Notarvertrag beurkundeten Kaufpreis. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Sonstiges

HINWEIS zum Energieausweis: Energieausweisstyp: verbrauchsorientierter Energieausweis, Befeuerungsart: Brennholz, Baujahr des Hauses: 1956, Energieeffiziensklasse: F Energieverbrauch: 186,0kWh/(qm x a), Erstellungsdatum des Energieausweises: 12.08.2016

Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung:

Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Immobilienkaufmann Ralf Pete, Rothenklempenower Straße 11, 17322 Boock

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.