Ländlich gelegenes  Einfamilienhaus, 
sucht seinen Handwerker!

Galerie

Objektbeschreibung

Das in massiver Bauweise, teilunterkellerte, sanierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Dorflage von Lübbenow. Im Wohnhaus finden Sie folgende Raumaufteilung vor: Erdgeschoss: Diele mit Kamin, großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Wannen-Duschbad, HWR, Flur mit Treppe zum Dachgeschoss. Das Dachgeschoss erschließt sich mit einem weiteren Zimmer und einer Ausbaureserve von ca. 44qm. Beheizt wird das Wohnhaus mit einer kombinierten Ölzentralheizung/ Warmwasseraufbereitung, zusätzlich steht in der Diele ein Kamin zur Verfügung.
Folgende Sanierungsarbeiten wurden ab 1999 durchgeführt: Errichtung des Anbau, Elektrik, Einbau von Isolierglasfenster mit Aussenrollläden und die Dacheindeckung. Grundsätzlich befindet sich das Haus weiterhin in einem Sanierungs- Modernisierungsbedürftigen, aber soliden Zustand. Auf dem 4.100qm großen Grundstück befinden sich mehrere Nebengebäude und ein Doppelcarport. Das Grundstück ist wie folgt erschlossen: Zentrale Trink- und Abwasserversorgung, Kraftstrom, DSL (50.000), Erdgas ist nach Anschluss verfügbar.

Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Für ein neues Zuhause entscheidet man sich nicht jeden Tag. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen. Bitte vereinbaren Sie telefonisch ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro. Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799

Lage

Das zum Teil eingefriedete Grundstück liegt in sehr ruhiger Dorflage von Lübbenow in der Uckermark. Die Uckermark ist geprägt durch seine abwechslungsreiche Landschaft. Als Brutgewässer für zahlreiche Wasservögel gelten die geschützten Landschaftsbestandteile, der Große und der Kleine Lübbenower See. Der Große Lübbenower See liegt direkt hinter dem Schloss, ist 26 ha groß und bietet vielen geschützten Pflanzen und Vögeln einen Lebensraum. Im Sommer lädt der Lübbenower See auch zum Baden ein.
Waren des täglichen Bedarfes erhält man vor Ort regelmäßig durch fahrende Kaufleute. In den Nachbargemeinden finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken und eine Schule. Bis in die Kreisstadt Prenzlau sind es ca. 15 km.

Provision

Die Käuferprovision beträgt 3.600,00EUR inkl. 19% MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Sonstiges

HINWEIS zum Energieausweis: Energieausweisstyp: verbrauchsorientierter Energieausweis, Befeuerungsart: Heizöl, Baujahr des Hauses: 1948, Energieeffiziensklasse: G Energieverbrauch: 220,4kWh/(qm x a), Erstellungsdatum des Energieausweises: 16.09.2016

Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung:

Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Immobilienkaufmann Ralf Pete, Rothenklempenower Straße 11, 17322 Boock

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.