Charmantes Landhaus zum wohnen,
arbeiten und erholen
| Kaufpreis: | ||
| Wohnung: | 5 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Veranda | |
| Wohnfläche: | ca. 120 qm (EG und DG) | |
| Nutzfläche: | ca. 60 qm (im DG), 20qm Keller | |
| Grundstücksfläche: | 2.691 qm | |
| Zustand: | charmant, gepflegt | |
| Baujahr: | 1910 | |
| Heizung: | Erdgas- Zentralheizung Bj. 2013 | |
| Extras: | Solarthermieanlage, Brunnen | |
| Google Koordinaten: | 53.828098, 13.449649 | |
| Verfügbar ab: | sofort | |
| Ihr Ansprechpartner: | Herr Ralf Pete, Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799 |
Galerie
Objektbeschreibung
Dieses charmante, familienfreundliche Einfamilienhaus wurde 1910 erbaut und verfügt über folgende Wohnraumaufteilung: EG- 3 Zimmer, Küche mit Zugang in den Garten, Wannenbad und Flur. Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer, mehrere Abstellmöglichkeiten bzw. weitere Ausbaureserve. Die Teilunterkellerung hat eine Nutzfläche von ca. 20qm. Ab 2008 wurden sämtliche Sanierungsarbeiten wie: Dach, Fassade, Fenster, Heizung, Elektrik, Sanitär, Solarthermieanlage usw. durchgeführt, so dass Sie hier eine Immobilie erwerben, die technisch und baulich auf einem aktuellen Stand ist. Auf besondere original erhaltene Ausstattungsmerkmale wie alter Dielenfußboden, Eingangstür, Treppe und zweiflüglige Innentüren sei hiermit hingewiesen, diese geben dem Haus einen besonderen Charme. Das Grundstück erschließt sich mit einem massiven Nebengebäude, Werkstatt und weiteren Abstellmöglichkeiten. Ein größer, individuell angelegter Garten lädt zum entspannen ein und rechtfertigt den hohen Freizeitwert des gesamten Objektes. Das Grundstück ist voll erschlossen, Trink- und Abwasserversorgung erfolgen zentral, Erdgas, DSL, Kraftstrom sind verfügbar.
Lage
Die Immobilie liegt in einem ländlichen Bereich Vorpommerns, hier in zentraler, ruhiger Dorflage. Infrastrukturell verfügt die Gemeinde Krien über eine Grundschule, Konsum, Arzt, Kita, Tankstelle und Friseur. Nördlich von Krien verläuft das Peene-Tal. Die Insel Usedom erreicht man in einer Entfernung von ca. 40 km, die Insel Rügen in 80km. Die Ostseeautobahn mit der Anschlussstelle Jarmen liegt in knapp 10km Entfernung.
Provision
Die Käuferprovision beträgt 6,5% inkl. 19% MwSt. Die Provision berechnet sich aus dem im Notarvertrag beurkundeten Kaufpreis. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Sonstiges
HINWEIS: Energieausweisstyp: verbrauchsorientierter Energieausweis, Befeuerungsart: Erdgas, Baujahr des Hauses: 1910, Energieeffizienzklasse: D, Energieverbrauch: 121,1kWh/(m² *a), Erstellungsdatum des Energieausweises: 06.10.2016
Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung:
Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Immobilienkaufmann Ralf Pete, Rothenklempenower Straße 11, 17322 Boock
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.
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