Sommergarten draußen,
Wintergarten drinnen,
reizvolle Lage
| Kaufpreis: | ||
| Wohnung: | großer Wohn-Essbereich mit Einbauküche, 3 Zimmer, 2 Bäder | |
| Wohnfläche: | ca. 145 qm | |
| Grundstücksfläche: | 1.498 qm (Eigentumsland) | |
| Zustand: | gepflegt, individuell | |
| Baujahr: | 1983, saniert 2009 | |
| Heizung: | Flüssiggasheizung- Brennwerttherme Bj. 2013 | |
| Extras: | Kamin, Einbauküche, Wintergarten, Solarthermieanlage, Brunnen | |
| Google Koordinaten: | 53.665759, 14.225881 | |
| Verfügbar ab: | sofort | |
| Ihr Ansprechpartner: | Herr Ralf Pete, Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799 |
Galerie
Objektbeschreibung
Das 1983 in massiver Bauweise erbaute und 2009 sanierte individuell Einfamilienhaus befindet sich in einen sehr gepflegten Zustand und verfügt im Erdgeschoss über folgende Wohnraumaufteilung: großer, heller Wohn-Essbereich mit Einbauküche und Zugang in dem mit Kamin ausgestatteten Wintergarten, 2 Zimmer, Wannenbad und Flur. Im Untergeschoss befinden sich ein Gästezimmer, Duschbad und der Hauswirtschaftsraum. Über mehrere Ausgänge gelangt man vom Haus in den ganz individuell, am Hang liegenden Garten mit Teichanlage, Gewächshaus, Nebengebäude und Garage. Das Nebengebäude erschließt sich mit einer großen Werkstatt und Abstellmöglichkeiten, das Garagengebäude verfügt noch über weitere Räume, die zu einer Ferienwohnung ausgebaut werden können. Ausstattungsmerkmale der Immobilie sind: Solarthermieanlage, Kunststofffenster, Fußbodenbelag mit Fliesen und Laminat.
Das Grundstück ist wie folgt erschlossen: Abwasser wird über eine gemeinschaftliche Bio-Kläranlage aufgearbeitet, Trinkwasser wird über zwei Brunnen in Eigenversorgung gefördert, TV über Sat-Anlage, DSL ist verfügbar.
Es ist beabsichtigt, dass Einfamilienhaus mit kompletter Innenausstattung zu verkaufen.
Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen.
Lage
Die Immobilie, mit seinen ganz individuell angelegten Garten, liegt in sehr ruhiger Dorfrandlage von Ludwigshof, direkt am Waldrand, im Naturpark" Am Stettiner Haff". Die reizvolle Lage ist gekennzeichnet durch alte Buchenwälder und einer einzigartigen Fennlandschaft. Zum Ahlbecker See sind es nur wenige Meter zu Fuß, mit dem Fahrrad ist man in wenigen Minuten am Haff. Hier findet man noch eine einzigartige unberührte Landschaft, kleine verschwiegene Buchten, breite Schilffgürtel, blühende Gräben, stille Seen und Sümpfe. Diese bieten einen geeigneten Lebensraum für Störche, Seeadler und Kraniche. Die am nächsten gelegenen Städte sind Eggesin, Pasewalk und das Seebad Ueckermünde.
Provision
Die Käuferprovision beträgt 4,5% inkl. 19% MwSt.
Die Provision berechnet sich aus dem im Notarvertrag beurkundeten Kaufpreis. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Sonstiges
HINWEIS zum Energieausweis: Energieausweisstyp: verbrauchsorientierter Energieausweis, Befeuerungsart: Flüssiggas, Baujahr des Hauses: 1983, Energieeffizienzklasse: A, Energieverbrauchskennwert: 34,2kWh/(qm x a), Erstellungsdatum des Energieausweises: 17.05.2017
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.
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